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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
房地產稅立法仍在路上地方政府推行動力十足
?不動產登記一錘定音，今年3月1日起開始實施，以此為基礎的房地產稅是否就此拉開全面征收的帷幕，業界對此議論紛紛。雖然官方一再表態將逐步推進房地產稅的征收工作，但專傢學者紛紛表示，這並不是一條好走的道路，2015年房地產稅基本沒有開征的可能。
??財政部部長樓繼偉在最新《求是》雜志撰文列出瞭稅收改革的清單，透露稅收改革的幾大方向。對於備受關註的房地產稅，樓繼偉表示，加快房地產稅立法並適時推進改革，使房地產稅逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。
??早在2014年全國“兩會”期間，樓繼偉就表示，“房地產稅立法正在推進”。在去年7月份舉行的全國財政銀行個人貸款@薪水低如何向銀行汽車貸款額度比較高廳（局）長座談會上，樓繼偉在談到財稅體制改革的重點時，表示要加快資源稅改革，加快房地產稅立法並適時推進改革。
??讓房地產稅成為地方財政持續穩定的收入來源是房地產稅征收的初衷。“在‘營改增’之後，營業稅沒有瞭，地方的獨立稅種也就沒有瞭，地方財政就失去瞭一個保障性的稅種，在此背景下，地方也有動力去推行房地產稅。”中國政法大學財稅法研究中心主任施正文認為，對於房地產稅的改革，地方動力十足。
??不過，國務院發展研究中心資源與環境政策研究所研究員倪紅日認為，即使房地產稅開征，也不可能覆蓋營業稅改征增值稅改革之後留下的收入缺口，否則大傢繳納的房地產稅會很高。
??中國財稅法學研究會會長、北京大學財經法研究中心主任劉劍文表示，房地產稅的立法工作一直在推進，但很難確定出臺的時間，這涉及很多技術性問高雄借款題，比如不動產登記、房產評估制度、房產糾紛的救濟制度、官員財產申報、預算公開完善等。
??施正文指出，房地產稅的征收要把握好節奏，過於追求一蹴而就，市場可能一下就承受不瞭。
??“此前推行的房產稅試點今年不會擴大，更不可能全面開征。”亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，今年房地產稅法應該會加快推進。另有報道指出，不願具名的稅務界人士預計，房地產稅草案最快在2016年或2017年進入人大立法程序。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/08305959113858705846103.shtml
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