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| 2016/09/08 21:12:12瀏覽4｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??正如業內所言,2015年是變革之年,包括房地產行業在內的中國經濟迎來最大的一次轉折期。“對於房地產企業而言,隻有‘變’才能走得更遠。”作為行業的龍頭萬科,早在前兩年就作出“住宅制造商”向“城市服務配套運營商”的定位轉變,從單純引進社區配套到運營社區配套,去年更是推出事業合夥人制度、小股操盤、輕資產運營的創新模式,引發瞭行業的思考和探討。 ??今年剛剛啟幕一個月,越來越多的品牌房企的轉型思路浮出水面,世界500強的綠地提出瞭未來五年的目標,預備今年完成整體上市的計劃,並涉足戰略性新興產業的互聯網金融;萬達今年推出輕資產模式;越秀企業管理機制以及業務轉型上的探索,今年的變革風潮將會更加熱烈。林口房屋二胎 ??萬科 ??探索社區配套創新 鹿草鄉土地貸款額度??傢裝、教育都要有點不一樣 ??今年1月初,有消息傳出,萬科正在籌備成立一傢小型傢裝公司,有意進軍傢裝業,萬科成立傢裝公司實則謀劃許久,相關準備工作於幾個月前啟動,新公司領導層名單已落實,有可能先從深圳試點。2013年4月,萬科和天貓達成戰略合作協議,通過電子商務和地產商的結合,打造從線上到線下的傢裝預售,實現購房、裝修、傢居訂購的一體化服務。此次是萬科和傢裝結下的首次淵源。業內人士分析,傢裝行業作為房地產的下遊行業,二者緊密相關,如果萬科進軍此領域也符合萬科獨有的多元化擴張特點,始終圍繞“住房”這個關鍵詞,逐漸實現城市配套運營服務商。同時,傢裝行業雖然規模龐大,但是市場較為分散,除瞭零散的品牌商傢之外,尚未有足以掌舵市場的龍頭。同時,隨著近幾年房地產市場的快速發展,傢裝行業的市場增長率也呈現穩健上揚的勢頭。 ??萬科集團方面表示,“萬科作為全國最大的裝修房供應商,我們會努力滿足客戶的各類居住需求,傢裝業務也是我們有興趣探討的領域之一。目前相關業務尚處在積極探索的階段。”去年,萬科屢屢做出轉型的表率,從事業合夥人制度到小股操盤、互聯網營銷等,一股變革的風尚在行業中流行開來。 ??記者從萬科瞭解到,該公司今年將繼續推進業務轉型和機制轉型,業務轉型除瞭抓好地產主業外,繼續推進社區商業、社區教育、社區醫療和社區養老等各項創新業務發展,機制方面推進事業合夥人機制進一步落地。萬科集團執行副總裁兼華南區域總經理張紀文在去年10月份就透露,將在近一兩年發展社區教育配套。同時他表示,萬科的社區教育配套不是傳統的九年制義務教育配套以及教育理念,可能是戶外教育,培養兒童應急能力,也可能是科技夏令營。 ??實際上,專註於住宅市場多年的萬科,今年也將對商業地產有所側重。不過,業內人士分析,無論是商業地產還是產業地產,今年都仍將占據萬科營收比較小的比例,主業仍然是住宅市場。 本文導航
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/09145966734982805504757.shtml
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