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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
南海西部將崛起佛山文旅街
佛山日報訊 記者黃碧雲、嚴瑾 通訊員伍新宇報道：西樵山周邊將崛起佛山"文旅街"！昨日，南海召開西翼片區分區規劃深化研討會，公佈在定位"嶺南文旅第一極"的基礎上，南海西翼再添佛山層面定位："佛山文旅綠芯"，並提出打造佛山"文旅街"。
南海西部將按照"一心兩脈"的文旅空間結構佈局。/南宣供圖
一心兩脈交匯於"綠芯"
在南海"中樞兩翼、核心帶動"的發展戰略下，2011年底，南海區組織開展編制西翼片區分區規劃。近三年來，西部三鎮逐步打破交通瓶頸，聽音湖片區、西岸中旅旅遊產業園、國藝影視城、國藝酒店、西樵山大酒店改造、南海博物館新館等眾內湖二胎房貸多高標準文旅項目強勢集聚。
西樵山風景名勝區管委會建設規劃局局長李耀茂說，2013年以來，我市提出新一輪城市總體規劃，五大跨江大橋、南海軌道交通等重大項目先後拋出，南海西翼周邊總體形勢已出現變化。新背景下，規劃將南海西翼文旅空間結構提煉為"一心兩脈"。
一心即是西樵山，而南北向文旅脈通過官山湧、九江湧貫穿南海西部三鎮，東西向文旅脈通過官山湧、太平支湧，跨北江向東延伸到禪城綠島湖、南風古灶和祖 廟，向西跨西江延伸至高明皂幕山。兩脈交匯處，即佛山文旅綠芯，也是距離佛山中心城區最近的文旅功能凸顯區域。擬建的佛山"文旅街"則囊括西樵多個文旅項 目和景點。
"此番深化是對西部發展進一步的精耕細作，"南海區委常委、西樵山風景名勝區管委會主任俞進說，南海西部擁有全國首個國傢旅 遊產業新園鄉二胎代償集聚實驗區、佛山唯一的國傢5A景區和國傢級風景名勝區三張名牌，未來三年將重在聚焦區域價值提升和提振社會各界對西部的信心，尤其是產業基礎的集 聚，聚人氣、產效益。
撬動社會資本聯動開發
南海西翼片區增加"佛山文旅綠芯"的定位，得到規劃專傢和商會、企業傢代表的認可。研討會現場互動中，大傢還就到底該如何認識西翼片區的定位，凸顯其在廣府文化傳承中的地位，如何吸引更多目光聚焦這片文旅熱土提出建議。
"西樵山捂得太久，是時候打破神秘感瞭！"華南理工大學教授王世福表示，廣府文化的核心是廣佛內核，但主要以物質實體為承載，到西樵山這裡出現瞭分支：有歷史文化，也有生態。西樵山作為廣佛地區承載廣府文化的核心地區，應該從更大范圍和更高層面確認它的"名分"。
"接下來，南海西部要思考如何在嶺南文旅第一極和佛山文旅綠芯的定位上，做活已經沉淀下來的資源，實現政府引導、企業資本參與。"中山大學地理科學與規劃學院教授袁奇峰表示。
對此，市政協委員、佛山凱仕樂科技董事長潘成森認為，南海西翼旅遊區域品牌的崛起更能為企業品牌"加把勁兒"，他的公司正準備與中醫科學院合作，投入3000萬元成立一傢國際醫療產業保健博物館，試圖趕上這波新的發展浪潮。
鏈接
佛山文旅街：山上有西樵山5A景區、觀音文化苑、寶峰寺、三湖書院(嶺南文化研究院)等；山下有官山舊墟、嶺南文化苑、聽音廣場(飛鴻館、有為館)、官山人傢(一期)、嶺南水鄉水上旅遊觀光試驗段、樵山文化中心、國藝影視城、南海博物館新館、漁耕粵韻旅遊文化園等。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08303850762.shtml
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