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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
戶籍制度改革意見即將公佈 居住證仍將長期存在
昨日，在國傢衛計委主辦的新型城鎮化與流動人口社會融合論壇上，中央農村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文透露，中共中央政治局會議審議通過的《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》，在經過適當修改之後，很快對外公佈。
對於廣為關註的戶籍制度改革，陳錫文透露，《意見》將明確三個原則，即優先解決存量，讓進城時間長的人口落戶；在不同類型城市實行差別化落戶政策；除此之外，陳錫文說，城鎮化過程並不是解決所有人都到城鎮落戶，至於對流動人口的管理，居住證制度在今後還將長期存在。
陳錫文說，根據去年年末中央農村工作會議，到2020年，我國還不能完全解決農業轉移人口在城鎮的落戶問題，而被解決的這一數字至多能達到2億。
陳錫文說，一些地方在吸引農民進城落戶時，提出讓農民用林權、宅基地使用權、土地承包經營權、集體收益分配權等進行交換，而實際效果往往並不好。陳錫文說，《意見》將明確提出，現階段不得以犧牲農民東勢區二胎房屋銀行借款已有權利作為進城的交換條件，要尊重農民的合法財產權。
"戶籍制度改革不能一蹴而就，也不是僅僅是改戶口本的問題"，陳錫文說，要吸引農業轉移人口在城鎮落戶，還需要解決農民工的就業機會問題、住房問題、社會保險問題，以及子女就學問題等。
陳錫文根據國傢統計局的數據粗略計算，目前，從農村土地上流出的勞動力人口，約有2.7億仍為農村戶籍。其中有約1.7億流入城鎮的農民工，以及約1億在本鄉鎮從事非農業生產的農村戶籍人口。加上未經統計的上述農業轉移人口的傢眷，我國農村流出人口的總量在3億人左右。
國傢衛計委副主任王培安表示，中國正經歷史上最大規模人口流動。我國人口流動從上世紀8 0年代的6 0 0萬增加到2013年的2 .45億。其中80%的人口是從農村流入城市。在未來十幾年，我國還將處於城鎮化快速發展階段，我國流動人口還將持續增長。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-06/08442806863.shtml
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