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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
54重點城市5月上旬樓市簽約量降3.8%
2014年的二季度過去近半，然而，備受期待的"小陽春"行情依然沒有出現，市場的持續台中大甲土地貸款低迷讓大型上市房企也倍感寒意。
中原地產研究中心統計數據顯示，5月前11天54個重點城市合計住宅簽約套數為65957套，比4月同期的68567套下降瞭3.8%，這一低迷趨勢已經接近半年，市場冷清已從三四線城市蔓延到一二線城市。
新城控股高級副總裁歐陽捷在接受記者采訪時表示，目前低迷的市場，不僅中小型房企瀕臨生存危機，大型房企也承壓不小。因此開發商不應過度執著於價格，堅持剛需產品定位、積極"以價換量"才是逆市中正確的發展之道。
克而瑞統計數據顯示，從已公佈業績的16傢典型房企來看，招商、金地、中海和保利業績同比持續下滑，降幅均超過10%，而個別房企如花樣年、合生創展同比降幅已超過60%。
業內人士認為，4月大部分房企業績不佳，主要是受市場大環境的影響。開年以來，各地樓市陸續陷入看空的氛圍，加上信貸緊縮等一些列因素增加瞭購房成本，市場觀望的情緒越來越濃，導致各地市場基本以慘淡收場。
數據顯示，截至5月14日，包括萬科、保利在內的全國30傢重點房企前四月累計銷售金額為4282.99億元，同比僅增長瞭4.8%，這也是最 近數年來的最低漲幅。這其中，20傢房企前4月銷售額同比出現下降，其中不乏中海、保利、世茂、龍湖、金地等龍頭房企，預計後續公佈的企業中同比下降的比 例將明顯增加。
中原地產首席市場分析師張大偉表示，從目前數據看，銷售能實現同比上漲的企業中部分是因為2013年的高額結轉，隨著銷售結轉的逐漸減少影響瞭同比漲幅，房企在二季度銷售壓力將普遍加大，2014年房企銷售業績難以樂觀。
第一太平戴維斯華南區董事長林木雄在接受記者采訪時表示，從二季度起市場將逐步進入供應高峰期，對於部分距離銷售目標較遠的開發商而言，接下來將面臨更鹿谷鄉民間二胎借貸大的銷售壓力，如果市場沒有出現明顯的回暖，降價促銷幾乎是唯一的辦法。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/07052733171.shtml
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