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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
2013金州新區春交會4月29日盛裝啟幕
4月29日至5月1日，由大連北方國際展覽股份有限公司、《傢園》雜志承辦的2013金州新區春季房地產展示交易會將在開發區大連民族學院體育館隆重舉辦。這是擁有15年歷史的大連房屋交易大會首次設立區級專場展示會。
本次展會以"建設美麗新金州，助力全域城市化"為主題，全面展示金州新區在全域城市化戰略中的建設成果，進一步在房地產企業與購房百姓間搭建起 更為專業的買賣交流平臺，進一步規范新城區房地產類展會秩序，進一步維護房地產企業與購房百姓的利益。本屆展會共吸引瞭金州新區30個樓盤及多傢二手房中 介企業參展，展會規模達到瞭5000餘平方米，這是至今為止，金州新區舉辦的參展企業最多、展覽面積最大、專業性質最強的地產類展會。
為讓廣大百姓提前瞭解展會情況，組委會選取瞭部分優秀參展樓盤展示宣傳，以便市民更加快速的看房買房。
鴻瑋瀾山(展位號：A1 A4)
鴻瑋瀾山--公路集團傾情力作，傲居金州區與開發區黃金交界點，大黑山南麓唯一依山而建的品質住區，占盡大黑山稀貴原生資源，靜享"一類空氣質 量功能區"。鴻瑋瀾山一期現房實景醇美即享，電梯洋房、景觀小高層、聯排別墅，打造低密山居典范，二期作品"和院"現已暖心上市。
金州福佳•新天地廣場 (展位號：A2)
項目位於金州新區五一路，將國際大型ShoppingMall與個性化的高層住宅融於一體，將沃爾瑪超市、金逸影城、新天地百貨、大型地下停車 場等多項功能復合在一起，在同一個公共空間內滿足瞭人們對社交、娛樂、購物等多種需求，不僅實現瞭城市空間的整合，也為不同業態間的相互彌補增強瞭抗風險 的能力。
金海明珠 (展位號：A3)
金海明珠位於金州新區未來發展中心，金渤海岸海岸旅遊度假區。項目總占地面積16萬平方米，總建築面積35萬平方米，總戶數4500餘戶，戶型以兩室一廳、兩室兩廳和三室兩廳為主，是集明珠商業街、休閑廣場、幼兒園、商務會所於一體的綜合性社區。
海航YOHO灣 (展位號：A5)
海航YOHO灣，位於保稅區管委會北行50米，是開發區稀有的70年產權項目。總建築面積約12萬㎡，戶型設計從一室一廳到三室兩廳。項目周邊 交通便捷，快軌、中巴、公交線路縱橫交錯；金馬路時尚繁華商圈近在咫尺；項目周邊生活配套的學校、醫院、超市、市民健身中心等一應俱全。
瑞仕尚城(展位號：A6)重劃區
瑞仕尚城是阿爾濱集團在大連經濟開發區打造的30餘萬平米品質尊尚社區。合理的產品設計、超大的空間使用率，讓瑞仕尚城一、二期熱銷全城，隨著 陸續交房入住，成熟社區品質更加凸顯。2013年，三期新品再次升級，精心佈局獨有庭院式組團，營造低密度宜居生活環境，實現更優質的人居享受。
萬國宮館(展位號：A7)
萬國宮館由大連神洲眾益集團投資開發的，聘請美國WY設計，中國建築一局承建，是眾益集團繼松海莊園、陽光海岸、以及北京的麥卡倫地後，又一精 品巨作。 眾益萬國宮館總占地約11萬平方米，總建面約48萬平方米，綠化率高達40%，容積率3.8，項目總體規劃16棟高層建築，總戶數3317戶，面積從80 -180平不等，停車位大約有2000個左右。
大連海灣城(展位號：A8)
大連海灣城總建築面積108萬平方米，位於大連市開發區濱海新區，距離金馬路商圈800米。百萬平米國際濱海住區大連海灣城打造純正英倫風情， 戶型從77平-130平涵蓋區間廣泛，適合不同人群的需求。該項目采用多項國際國內領先的建築工藝工法及頂尖級配套設施材料，是大連乃至北中國舒適人居的 典范之作。
海天富地(展位號：A9)
海天富地是大連寶泰華置業發展有限公司開發的歐式居住社區，環境優美。毗鄰大窯灣國際深水港，東側遠眺小孤山。保稅區70年公園海景電梯洋房，其中以二居、三居的多層產品為主，人車分流，地下停車直達入戶。周邊超市、餐飲、九年義務中小學校等生活配套齊全。
知潤山(展位號：A10)
知潤山是繼知語山之後，明和置業的又一全新力作。項目位於開發區大學城，總建築面積約15萬平米。幼兒園、小學、開發區第一高中環繞周圍，理工大學、大連大學、津橋商學院等高等學府林立，教育資源完善；戶型50-80㎡一居至三居，面積適中，南北通透。
自由向(展位號：B1)
自由向臻稀洋房坐落於開發區門戶區位金馬路旁，緊鄰振連路跨海大橋開發區入口位置。項目毗鄰優質學區，從翠竹幼兒園到六、七中學的雄厚師資學區鏈可供選擇，濃厚人文氛圍。自由向為回饋客戶厚愛，在房展期間更推出特價優質房，每天僅20套。
海脈•未來城(展位號：B2)
海脈•未來城由海脈地產傾力打造的一座30萬平的未來理想城邦。 40平米的經典小戶，75-85平舒放兩居，大面寬敞會客廳，南北通透、動靜分離，回歸最佳的生活狀態，無限貼近舒適人居。5600平的商業配套、 3000平的景觀資源以及大黑山如黛風韻....。。十月全面入住。
金科•清都記憶(展位號：B3 B4)
項目位於開發區"第一大道"金馬路100號。便捷的交通3分鐘車程到達安盛商圈；步行5分鐘就是金馬路輕軌站， 25分鐘就可到達大連火車站。清都記憶占地1.3萬平，總建築面積近10萬平，、戶型面積為60-130㎡。項目獨享開發區雙重點學區青松小學、六中。 2013年10月盛大交屋，準現房呈現。
鉆石9座(展位號：B5)
鉆石9座位於保稅區規劃的核心居住區，是保稅區首個70年產權純住宅。項目占地4.1萬平米，總建築面積約15萬平米。步行5分鐘可至快軌3號線保稅區站，步行15分鐘可至開發區金馬路核心商圈。項目戶型區間48-126平不等，10%超值贈送空間，準現房發售。
金灣山城(展位號：B6 B7)
金灣山城位於鐵山中路與大地街交匯處，項目占地20萬平方米，建築面積40萬平方米，本著舒適宜居的開發理念，堅持低密度的小高層建築形態，規 劃整齊，整體建築風格是地中海風情的陽光住宅。戶型是市場上最受歡迎的66-88平兩居室，而且每個戶型都有不同大小的贈送空間，讓您屋超所值。
尚海華庭(展位號：B8)
尚海華庭位於大連保稅區大窯灣北岸生活區，緊鄰小窯灣國際商務中心，是與金州新區政經核心為鄰、"雙快"樞紐交通環繞、高科技產業集群簇擁的城市價值新高地。57-101㎡面積區間多南北通透、全明兩房設計，83%得房率，多面積贈送。
金海國際花園(展位號：B9)
項目位於金州灣、金州新區龍王廟南側，金渤海岸旅遊度假區內，總規劃面積為80萬平方米，其中一期項目建築面積28萬平方米，為大連地區稀有的 低密度綜合型海景住宅小區。主力戶型為88平、102平，在售均價6400元/平，近期推出140平景觀樓王，均價6600元/平。
熱島•黃金海岸(展位號：B10)
熱島•黃金海岸位於大連經濟技術開發區濱海路麗嬌灣，東北望美麗的童牛嶺風景區，東南瞰泊石灣浴場，南臨蔚藍海灣及240000平海濱公園，東 側緊鄰9洞高爾夫，西側為人工海水河及華潤海中國項目。戶型從89平兩室150平三室至270平五室均有，滿足二人世界至三口之傢乃至三代同堂的不同需 求。
蔚藍國際(展位號：B11)
項目位於保稅區管委會旁，3分鐘直達金馬商業中心。24小時安防監控系統，近千平方米蘇式園林景觀內街，近萬平停車場。工商銀行、交通銀行、農業銀行、大連銀行等多傢金融網點環繞周圍；市民健身中心、醫院、超市、學校、大劇院、圖書館、洗浴娛樂中心、配套齊全。
新希望樂城(展位號：B12)
新希望地產2013升級力作。項目總建築面積18萬㎡，地處金州新區門戶，未來大連中心之地，周邊知名500強企業林立。新希望地產深耕區域5年，各類生活配套齊全，園區景觀一軸四帶，綠化率高達40%以上，46-128㎡戶型空間精美多變，綠色生活隨時暢享。
蘇荷壹號(展位號：B13)
大連首席藝術達人生活區，是一個極具藝術特質的另類具有藝術范兒的產品。崇尚美國蘇荷區個性、輕松、自由又不失情調的蘇荷文化內涵，為藝術達人量身定制的LOFT產品。項目總建面將達到40萬平方米。在交通上，輕軌保稅區站0距離，輕軌物業暢享無限便捷。
萬瑞達國際公館(展位號：B14)
項目位於大連保稅區西門管委會旁，對面即是保稅區政府一站式大廳及海關審驗大廳，市民健身中心、大劇院、圖書館、洗浴中心、醫院、公交及輕軌站 出門即是。戶型從一室一廳到全明兩室兩廳，面積從39㎡-65㎡。5.4米高典雅大堂、智能卡門禁、德國蒂森電梯、多元化物業體系，提供貼心服務。展會期 間訂購除享價格特惠外另贈送衛生間精裝修。
金源名府(展位號：C1)
金源名府--開發區金源板塊醇熟生活第一居所。金廣建築全程施工，周邊生活配套濃厚，毗鄰九中等優質學校，金牌學區房；45%綠化率，純粹人車分流，精心打造低碳安全環保社區；戶型區間從49-147㎡不等，全部采用寬版戶型，270°飄窗設計，更多陽光寵愛。
左岸陽光(展位號：C2 C3)
左岸陽光是由大連鴻德置業傾力打造的五一路都市洋房社區。項目位於金州、開發區兩區核心--五一路，坐擁輕軌及多條公交線路，面朝八裡河，背靠 大黑山，緊鄰七裡公園，項目配有有近3萬平自有商業，配套齊備，交通便利。一期高層產品，面積61-86平，戶型從一室一廳一衛到兩室兩廳一衛，戶戶向 陽，采光優越。
新城麗景(展位號：C4)長濱鄉民間二胎房貸
項目地理位置優越，西側不遠處是五彩城、東北大街，步行至市民健身中心、管委會廣場、安盛廣場等區域隻需10-15分鐘。項目周邊道路與綠化、 醫院、學校等一應俱全。公寓戶型設計為40-80㎡經典戶型，同時還配備瞭48-238㎡商業旺鋪，以滿足居民日常的生活需要。
正源•吉祥e傢(展位號：C6)
正源•吉祥e傢160萬平大規模人居社區位於開發區金馬路快軌站附近，產品類型為低密多層、小高層，面積區間為83-206㎡。花園洋房為本階 段重點推薦產品，四室二廳，功能齊全，每戶擁有10-60平的贈送空間，形成瞭以私傢花園、陽光退臺、空中花園為特色的精品住宅。
自然天城(展位號：C8)
自然天城地處大連市金州區大黑山西麓，毗鄰五一路和城市快軌3號線。迷你公館占據自然天城核心位置，整體采用精裝入戶，配備高端直飲水設備，更 為每戶業主提供名牌傢電和整體櫥衛。迷你公館的面積區間在36㎡-59㎡，並且創新性的將40平戶型設計為一室帶廳，50平戶型設計為袖珍兩室。
天鴻1.7英裡(展位號：C9 C10)
項目位於金州三裡橋東側，緊鄰202國道輕軌3號線旁，乘輕軌到大連市內僅需40分鐘，項目周邊主要生活配套齊全。小區實行智能化全封閉管理， 隨處設有電視監控系統和電子巡更系統，24小時保安巡邏、單元門可視對講。小區戶戶都有傢庭安防報警系統，還配有英倫管傢式服務。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/10412138012.shtml
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