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| 2006/02/15 12:03:48瀏覽2830｜回應14｜推薦40 | |
2004年中到2005年中這段期間是DC（華府）附近房價飆漲的時候，我們住的這個郡（Fairfax）更是不像話。如果大家記憶猶新，在921大地震時，新聞裏有播出美國派出了一支救難隊伍，坐著大型運輸機，那種美式救護車由機腹裏出來的畫面，那支救難隊伍就是Fairfax郡的。這個郡名列全美收入最高的幾個地區之一。前二年又碰到景氣好，DC附近的就業率高，房子的需求如沖天砲一般的往上飛。土地是有限的，蓋房子又需要時間，每個人都像在搶房子似的，深怕從此無屋可住，因此造成房價飆的快讓人發瘋。 我們那時是租屋，可是租金無法抵稅，所以動了買房子的念頭。要講到搶房子，那可就精彩了。初時打算買舊屋，想說比較便宜。經紀人帶我們去看了幾間，都是open house當天去，一進去就看滿桌各個經紀人的名片。原來是只要買方看合意的，就由經紀人放名片在屋內，賣方及賣方的經紀人事後再電話連絡，先談個大概，有個樣了，就由買方投入類似標單吧（抱歉，不知道那個專有名辭）。所以不是說房子底價是五十萬，你就可以用五十萬買到的。據我們的經紀人說，通常要加個四到五萬才買的到，而且賣方還可以跟不同的買主議價，將價錢再抬上來，直到最後只剩一個買主為止。當然，金錢是個考慮因素，其他諸如買主看你順不順眼，信用狀況，銀行可貨額度等，都在考慮之列。在當時，如上圖那麼一棟大概0.25英畝，在地鐡站附近，四十年的房子可以賣到美金六十萬。房子只要推出來，大概一個星期左右就成交了，你不當機立斷，痛下決心說要買，那就等著再繼續看其它房子吧！ 後來看舊房子看的太沮喪了，而且太貴，如果買遠一點的房子，雖然說不太方便，但其實有車就不會差太多，而且可能比核心地區舊房子價錢還便宜一些，所以打定主意，去看新房子，就有點類似台灣所謂的預售屋。美國賣新房子有個規矩，每賣了幾間後，價錢就要往上漲一些，美其名是較後面賣的房子較好（如較方便，有較好的景觀等等），其實差不了多少，但當時是賣方市場，買主真的無從選擇。我們買的這個Builder還另有他們賣房子的規矩．．． 我們是去年一月份去看他們的樣品屋，覺得不錯，二月份再去銷售中心。嗨！對不起，現在無屋可賣，請填候補名單。哇咧！我以為又回到松山機場逢年過節排候補了。原來他們每型的房屋每週只推出四戶，而且是照著候補名單每週通知，想說反正是要買的，就挑了最小的那種型，把名字填進去。等著等著，也不知道什麼時候會排到，直到四月中，電話來了，好高興，就好像中樂透一樣。在那個兵荒馬亂，人人不知是否有屋可買的時節，被通知到有屋可售，心中歡喜不可言諭。 到了銷售中心，接待小姐笑臉相迎，拿出價目表，差點沒從椅子上摔下來。剛才不是說到房價每賣出幾戶後會漲一些嗎？他們每賣出四戶漲一萬五，也就是說每週漲一萬五，從我們登記候補到排到，過了將近十週，換算成新台幣，各位可以想像我們必須平白無故損失多少大洋嗎？  當時不能考慮，必須展開笑顏簽約，不簽，接待小姐馬上通知在外面等待的那位候補我們這些候補的人進房間。 回去之後，心中一則以喜，一則以憂。喜的是我們終於有房子了，憂的是超出預算實在太多了。這也就是我最近比較少上線的原因了，因為我正在努力賺錢付房貸．  後二張照片是我們社區內頂級的房子（不好意思，取景不好）
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