農團：徵收浮濫不透明 才是問題 

〔記者曾韋禎、李信宏、簡明葳／綜合報導〕馬總統昨宣示土地將改以市價徵收，曾二度夜宿凱道的農民團體質疑，問題在於土地徵收過於浮濫，若馬想落實土地正義，應立即停止有九成是優良農地的竹北璞玉計畫。
台灣農村陣線、捍衛農鄉聯盟、竹南大埔自救會等農民團體昨在立法院召開記者會。農陣發言人蔡培慧指出，土徵的問題不在是否用市價徵收，而是徵收過於浮濫，欠缺公益性、必要性之審查，且徵收程序欠缺透明性，沒有讓公民參與的聽證程序。
大埔自救會：最好少徵地
苗栗縣竹南大埔農地自救會黃秋琴、邱玉君說，馬總統所提的市價徵收太籠統，由誰來決定市價？且對多數地主而言，錢非萬能又會貶值，政府最好少徵地、少擾民，胡亂徵地剝奪地主權益。
學者則認為，馬總統提出的「土地正義」政策，恐是「一場空」。台大城鄉所博士候選人張維修說，馬所提的「市價」根本是混淆視聽。政府只是把每年評定一次，改成半年一次，壓根兒不願把房屋土地交易資訊透明化，才要保留這種「價格評定」的制度，不敢執行真正「照價收買」的理想。
學者：評定市價非真市價
此外，公告現值遠跟不上市價漲幅，以去年新北市新莊區所徵收的土地為例（見表），每平方公尺徵收費用約七．七萬元，市場交易行情約五十四．四五萬元，價差達七倍，就算縮短公告現值評定時間，因為基期仍低，馬英九所提的「市價」仍遠不及市場成交行情。
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，目前土地徵收補償是按公告土地現值加二至四成，依照區域有別；若按市價課稅，地方政府財源窘迫，收購有難度。
至於空地稅，「哪個地方政府敢開徵？」張維修說，台北市政府「台北好好看」系列二，只要土地開發前做十八個月以上的短期綠美化，就可多拿十％容積獎勵；其成本與公益間的對價關係簡直就是暴利，也是間接幫助建商養地，若開徵空地稅，不就跟現行政策牴觸？

馬宣示推市價徵地、落實空地稅 

馬英九總統昨天宣示，為落實土地與居住正義，未來將採市價徵收土地、落實加徵空地稅、推動制定住宅法。民進黨抨擊這只是馬總統的選舉動作。（資料照）

〔記者彭顯鈞、李欣芳／台北報導〕距離大選不到半年，馬英九總統昨宣示，未來土地將採市價徵收、落實加徵空地稅、推動制定住宅法，以落實土地與居住正義。
民進黨批馬選舉動作
民進黨中央與立院黨團隨即提出抨擊。民進黨發言人陳其邁說，馬總統只是選舉動作，如有決心要做，像先前大埔農地還地於民的爭議，一下子就可解決了。
馬總統昨在副總統蕭萬長、行政院長吳敦義、內政部長江宜樺等人陪同下召開記者會，以實踐居住與土地正義為名，宣示最新的政策立場。他表示，政府將修改土地徵收條例，未來土地將以市價徵收。他說，去年苗栗大埔與彰化二林相思寮發生土地徵收糾紛，政院方面積極回應，同時責成內政部檢討修正土地徵收條例，具體回應外界改革的呼聲。
對於修法進度，馬表示，行政院院會週四將通過土地徵收條例修正草案，並即送立院審議，希望下會期能順利修正通過。
每半年評定一次市價
至於修法內容，馬指出，農地方面，除非基於公益性公共事業、重大國家建設的必要，不得徵收特定農業區的農地，以保護寶貴的土地資源與確保糧食安全。
更重要的是改採市價徵收補償，由依公告現值加成徵收的方式，改為按市價徵收，未來地方政府每六個月評定一次被徵收地區的正常交易價格，改變目前每年公布土地現值的作法。被徵收土地的民眾，將可獲得更合理、更符合實情的補償，落實土地正義原則。
馬也指出，未來不動產交易將以實價登錄，建立公開透明制度。政院去年四月公布的「健全房屋市場方案」，即包括建立不動產交易資訊透明化制度，保護民眾買賣房屋的權益。
此外，將落實加徵空地稅，遏止囤地、養地，政府今年一月已廢止暫時徵收空地稅，若地方政府不落實，養地現象將無法嚇阻，希望政院方面協調房價偏高的縣市，儘速依平均地權條例清查囤地、養地。
馬總統說，政府將推動制定住宅法，建立公平的住宅補貼制度，賦予社會住宅法源依據，禁止住宅歧視。
綠營：重點是執行力
民進黨團總召柯建銘批評，民進黨團早已提出有關土地徵收相關法案的修正草案，都受到國民黨團杯葛，行政院的對案迄今還沒提出；請馬英九要為選舉胡言亂語前，先搞清楚立法院的情形，不要拾人牙慧！
蔡英文辦公室發言人徐佳青說，馬英九要跟進、抄襲蔡英文的政策，這不是問題，重點在於執行力。