為免金融機機構向房屋貸款借款人不當收取提前清償違約金，公平 會訂有「房貸提前清償違約金案件處理原則」，並且規定金融業者提 供借款人「限制清償期間」之房屋貸款時，應提供「得隨時清償」之 貸款條件供借款人自由選擇，且「限制清償期間」之貸款方式所議定 之違約金，應考量清償時間或貸款餘額等因素採遞減方式計收。如果 ，金融業者沒有依相關規定計收違約金，公平會說，就屬憑恃優勢地 位之顯失公平行為。

公平會表示，有民眾在限制清償期間轉貸至其他家銀行，三商美邦 在與借款人簽立「抵押借款契約增補條款」內容中，，是以「提前還 款額度之1％」為違約金的計收方式，並未考量借款人的清償時間、 貸款餘額等因素，採遞減的方式計收，是明顯違反相關規定，進而罰 三商美邦20萬元。