集資購買法拍屋再裝潢賣出是許多投資客的操作方式，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨提醒，此方式較複雜，不建議沒有房地產投資經驗、沒有足夠資金者投入。

徐佳馨表示，集資的好處是個人資金壓力低，而且在大家集思廣益下，可讓投資失敗率降低。但集資也有其風險，包含房屋掛名的人可能會遇到其他集資者付不出金額的窘境，因此集資者對於彼此的信任基礎要很夠。

而選擇法拍屋則要選擇「已點交」者做投標，像Jason還得等屋子裡的人搬家，延長往後買賣交易的時間。

不過有人選擇投資法拍屋，是因為普遍認為法拍屋較便宜，但徐佳馨認為此為迷思，就曾有例子買到比市售仲介業賣的房價還高，因此購買法拍屋要了解市價狀況，也因此不是沒經驗的投資者可以貿然進入的。

而目前買賣法拍屋競爭最大的還是以台北市區為主，她建議有意投資者可以往郊區尋找，例如鶯歌、三峽，有案例每坪買6、7萬，裝潢好約9萬，以13、14萬賣出後，一坪就有4至5萬元的獲利空間。

【2009/06/17 聯合晚報】【聯合晚報╱本報訊】

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