透明房訊法拍副理吳育文表示，日前敦化南路1間2拍的辦公室底價 6,827萬元，15個投資客搶到9,070萬元拍定，超出底價2,243萬元， 漲幅32.85％，實力驚人，嚇壞代拍及房屋仲介公司。

她表示，雖然兩岸關係逐漸升溫，但開放陸資來台投資不動產，恐 怕還要好幾年。不過這個未來的前景，讓很多本地的金主搶進法拍市 場，特別青睞台北市的商辦拍賣物件。

這些「在地僑仔」看不上一間只有幾百上千萬的住宅，頻頻查問有 無好的商辦物件，只要法拍庭有好的物件公告，當日法拍庭就人潮湧 入，擠爆法拍庭。

這些實力派的投資客，被金融海嘯嚇到，加上兩岸前景、資金利息 低到不行，因此搶拍好物件時，就好像「害怕」買不到房子似的。

不過這些台北市的「在地僑仔」，他（她）們相中的商辦物件，下 手絕不手軟，6月4日由一位徐姓投資人拍定的敦化南路那個商辦物件 ，就是精典的例子。

由於這些實力派的金主，都是投資市場的沙場老將，他們也是精得 很。

吳育文指出，6月11日中山區建國北路1段80號5樓的商辦，底價是 1億4,496萬元，建坪186.7坪，建坪價77.6萬元，法院公告為空屋拍 定點交，是個地點不錯的好物件，擠滿法拍庭的投資客，竟然問的多 ，卻沒有1人下標。

原因是，這是第1拍。