二胎房貸

服務特色:房屋貸款繳款滿半年，如有急需資金週轉可考慮的商品
核貸金額:50萬~200萬(無殘值可辦理最高依銀行估價為準)
借款條件:年滿20~60歲之國民皆可辦理
貸款年限:還款年限最長七年
貸款利率:最低6%起(依個人申貸條件而定)
檢附文件:身份證、建物土地所有權狀影本、房貸近半年繳息記錄。
 
「二胎房貸」資金周轉的最佳管道：
   「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。

貸款 陳 老師小叮嚀

一般客戶再辦理房屋轉增貸或二次增貸時常會遇到房子殘值不夠、公設比過大或是卡債偏高、收入不足、像此類問題，都可以透過貸款 陳 老師辦理二胎房貸解決。

貸款陳 老師— 如有任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題
歡迎隨時留言與我聯繫討論