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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
過往的十年把房地產拋到瞭頂點，而2013年讓瘋狂的房地產平靜地駐留在瞭高處，這個被寵壞瞭的行當，開始揣摸自己吉安鄉房屋民間二胎的下一個十年，將如何行走。
在這一年，資本的"黑洞效應"發揮到瞭極至，"想購買物超所值的房產，去北上廣深吧"，"想占據最有價值的土地嗎，當然去一線城市"。當房地產大佬可以無憂無慮地坐擁"鐵桿房粉"時，資本的聚集力量空前彰顯：2013年，房地產業首次二胎代書怎麼貸款比較會過件有7傢企業銷售額超過千億。
一個人攀上珠峰，一個人贏瞭亞冠，萬科鬱亮和恒大許傢印，在行業蒸騰著迷霧時，他們卻在演繹著"心靈雞湯"。
然而，"暖昧"並不代表放任。
2013年，沒有巨量貨幣的誘導，再煽情的市長，也無法讓資本動心。營口、唐山、常州、貴陽、溫州......曾經熱鬧一時的新區，每到傍晚黑壓壓一片。"中國式宏觀調控的終結年"，終結瞭瘋漲的GDP，也終結瞭若幹城市的膨脹欲望。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-05/11582566448.shtml
財富像江水一樣，不加攔截時，就會向同一個方向奔淌。地產大鱷群起而攻，致使北京上海兩地在過去一年賣出的土地金額幾乎翻瞭一番。房企在瘋狂搶占城市制高點之時，以往對"地王"的討伐聲卻出奇地靜默。"地王"的桂冠，炫人眼目，無遮無攔，市場終於行使瞭一次自主支配的權力，卻將大城市的房價推到瞭前所未有的巔峰。
評論房地產政策 曖昧背後的力量
對於房地產業來說，2013年是"暖昧"的。
將近2013年末，京城樓市居然罕見地出現瞭並不顯眼的蕭條，與中產階層仍在購買小型房產不同，北京的豪宅事實上步入瞭一個緩慢的消化期。這個征兆的另一個比照是二手房(房源、代理、租房)出現瞭滯銷現象。
替代陣痛式調控的"長效機制"，正娓娓道來：官邸制、"不動產統一登記制度"、房產稅以及遺產稅，諸此等等在編織著一個無形的密網。當然它距離網羅現實問題的能力尚為遙遠，三年？五年？還是十年？這正是2013年年末留下的最大懸念。
然而正是這些頗顯"暖昧"的作為，正在彌散出攝人之力。對調控已然麻木的房地產業，也開始擔心下一步是什麼，他們正在釋放出廣種薄收的防禦性策略，萬科入股徽商銀行，恒大開賣天然礦泉水，萬達轉型文化地產，對千億企業而言，他們需要足夠長的抗衰防線。
頻密的調控政策落下鼓棰，源源不斷地刺激貨幣不再延續。"暖昧"，固然引起猜忌，但起碼允許重新選擇。這註定是房地產業"華山論劍"的絕佳時機。
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