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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
潭子區二胎房貸是什麼意思誰制造瞭保定房價水分開發商與消費者共同推動
實際上，保定房價的"水分"中，也有消費者配合的因素，而這恰恰源於消費者的理性。樓市本身具有很強的政策感知力，城市規劃變化、基礎設施鋪陳 等，都會立刻對樓市價格造成影響。這些條件保定都具備。不管今後保定是否將分擔北京部分職能，其發展路徑已然面臨巨大調整是不爭的事實。開發商看得到這一 點，消費者也看得到。因此，即使有所上漲，也別說是什麼開發商的"陰謀"，而是開發商與消費者共同推動的結果。
問題在於，是誰制造瞭保定房價飆升的"水分"。一個容易找到的答案是開發商。借政策走勢或者傳聞改變消費者的購房預期，甚至制造恐慌式上漲行情，確實是許多開發商的常用手法。但是，這個答案的缺陷在於，把市場的重要一方消費者當作瞭不理性的經濟人，任由開發商主導。
對於保定房價中的"水分"，最好的方法是預警樓市風險，同時優化其他領域的投資環境。當城市發展的機會多樣化以後，房價的"水分"自可擠出。
河北保定將在京津冀一體化中承接北京部分行政功能的消息一出，房價飆升的傳言隨即出現。然而，媒體近日赴保定調查發現，盡管確有樓盤半個月內單價漲幅超過千元，但僅庫存樓盤即可銷售35個月，房價回落的風汽車貸款台北中山汽車貸款險已隱約出現。
判斷樓市行情，最靠譜的是看庫存量和租售比。按照住建部曾經給出的一個簡約計算方式，如果城市樓盤庫存高於一年至一年半的銷售量，就已超出合理 區間。據此來看，保定樓盤已處在"高庫存"警戒線以上，缺乏上漲動力。此外，沒有信息表明保定樓房租價有明顯異動。可以說，保定房價飆升的傳聞中，確實註 入瞭"水分"。
內容來自sina新聞
環北京周邊因北京"擠出效應"產生的樓市需求，也部分參與制造瞭保定房價的"水分"。所謂"水分"，很大程度上也可看作是市場預期。除去開發商 自賣自買假裝當"做市商"的影響外，那些在京工作而無法居住的群體，那些無處可去的民間資金甚至國有資金，都可能因為預期而進入這樣的價值窪地。如果預期 京津冀一體化終會取得成效，那麼市場就會對區域內城市的房價變動有所準備。區域內非中心城市地價房價上漲是區域經濟合理分工後可能的結果。非要在區域內非 中心城市的地價房價照舊的情況下推動一體化，有可能陷入不尊重市場選擇的傳統調控思維中。
從區域一體化的大局考量，既不能讓房產化成瞭一體化的主唱，也不能用舊觀念看待房價可能出現的異動。如果對房價過於敏感，采取限售措施即可讓房 價恢復表面平靜。但是，這可能將願意投入其中的民間資本也擋到瞭門外。對於房價中的"水分"，最好的方法是預警樓市風險，同時優化其他領域的投資環境。當 城市發展的機會多樣化以後，房價的"水分"自可擠出。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/08212677699.shtml
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