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| 2017/04/20 19:03:43瀏覽18｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??上海再現連夜排隊買房 融綠萬科慎談漲價 ??對於地產從業人員來說，市場的戲劇性，即在於此。一周前還是垂頭喪氣的“地產狗”，現在基本都成瞭鬥志昂揚的雄雞。即便是最保守的業內人士，“相對樂觀”亦成為他們研判新政後樓市走向的高頻詞。 ??房企：限定時間內不漲價 ??帶著父母來到售樓部看房的王先生說，妻子馬上要生二胎瞭，傢裡一直想換套150平方米左右的房子，之前因首付需要六成，資金較為緊張，如今新政一出，首付隻需四成，一下覺得可以承受瞭，所以想盡早下手。 ??3月30日樓市新政出臺當晚22時許，上海融綠黃浦灣、禦園都銷售十分火爆，千萬身傢以上的人群，都連夜排隊來買房。數據顯示，31日晚上，上海融綠單日成交達到瞭4億元，這個數據，問鼎上海房企單日成交額最高。 ??新政助力，勤勞的地產人成功打敗瞭炙手可熱的“曬娃黨”和“代購黨”，把朋友圈刷成瞭地產圈。當然，比雞血更震撼心靈的是，成都個別行情不錯的樓盤還放出“隻限三天，節後漲價”的狠話。 ??樣本：成都市民棄假看房 ??宏觀政策給樓市松綁，目的不在於讓行業野蠻生長。跨界、精細化、合理利潤，將成為行業發展的終極走向。“3·30新政”給樓市以巨大信心，這種信心，更多的是理性和理智，而不是讓市場陷入癲狂的興奮劑。 ??不過相對於房企的大肆宣傳，多數觀點對樓市的判斷依然謹慎，開發商對“漲價”這樣的敏感問題更是慎之又慎。上海融綠相關人士在接受《每日經濟新聞》采訪時表示，雖然目前項目的看房者的確有瞭增長，不過目前暫時沒有提價的方案。 ??新城控股高級副總裁歐陽捷表示，新城旗下項目的到訪量有明顯提升，但仍不能說是大漲。畢竟政策更多利好的是二手房交易，所以一二線城市二手房交易會更熱鬧一些。雖然對改善性需求有一些利好，但改善性需求在市場層面已經下降到30%左右，而且改善性需求也有很多買房經驗，並不是急於入市的，因此政策刺激效果仍然在微刺激范疇。 ??標桿房企如此的宣傳口號，無疑給人一種“房價即將起飛”的感覺鹿谷鄉二胎借貸，具體情況又如何呢？ ??據《成都商報》報道，在新政後的清明小長假期間，成都部分樓盤異常火爆，甚至有買房者“棄假看房”。 ??4月5日上午11點，在成都市南華路與天府二街路口的建發·鷺洲國際，雖然已接近午飯時間，但售樓部往來的購房者仍絡繹不絕，在咨詢區裡幾乎座無虛席，人氣非常旺。 ??一位置業顧問稱，一般到瞭周末和小長假，建發的人氣都會比較旺，加上現在新政出臺，小長假第一天，大約就有100多位購房者到訪，基本都是自然來客。現在鷺洲國際正在推50套7999元/平方米、面積在69~98平方米的特價房，但反而不如大戶型賣得好。該置業顧問稱，一般選在城南高新區購房的，基本都以改善型需求為主，加上新政出臺，首付降低，因此這段時間，大戶型賣得都比較好。目前鷺洲國際的均價約在14000元，並沒有因新政出臺而漲價。 ??曬房產大單成交、曬售樓部人氣爆棚、曬加班開會、曬高薪招人……樓市新政出臺以來，這幾天的地產微信朋友圈，隻能用“打雞血”來形容。甚至有成都買房者“棄清明小長假去看房”。 ??觀點：信心不等於興奮劑 ??事實上，在各大房企高層決策層面上，尤其是老板級人物，他們對樓市的判斷依舊謹慎，過去因為利好政策任性漲價、結果陷入被動的經歷讓很多清醒理性的房企依舊堅持“以出量為主”。溪口鄉二胎房貸是什麼意思 ??上周二，萬科2014年報發佈會上，對於熱熱鬧鬧的樓市新政，萬科總裁鬱亮如是評述：“任何政策都改變不瞭趨勢，從黃金時代到白銀時代這是市場發展趨勢，而政策對市場健康發展會起到至關重要的作用，但是本身並不改變趨勢。我們歡迎任何對房地產健康發展有利的事情，但是同樣深信不疑房地產白銀時代已經來臨。” ??趁著行情的火爆，4月1日，上海融綠官方微信公眾號打出“4月6日前暫緩漲價”的口號，稱最後145小時是入住豪宅的最佳時機。萬科也表示，針對二套房貸新政推出“零點活動”，包括北京在內的多個城市，多盤聯動，共同承諾：4月1日零點前，不漲價、不打烊。
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| ( 創作｜散文 ) |
