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2008/06/04 00:19:23瀏覽691|回應0|推薦2 | |
在接觸的許多案例中,有一個案例:他是一個36歲的年輕人,說年輕也不知是否算是年輕,他大概是透過一些推荐境外商品的朋友,幫他做了這樣一個規劃,我先簡介他的背景: 他在銀樓工作,老闆沒有提供退休金,他透過工會投保勞工保險及全民健保,他有一個商業保險含醫療年繳大約2.2萬,每個月底薪加獎金大約有4.2萬左右的收入,沒有所得稅的問題。他在幾年前向他老闆買了一間房子,並向老闆借了300萬。幾年下來,還了差不多,大約還有100萬左右。 為了做這個規劃,他以房子為質,向銀行借250萬,其中100萬清償老闆的負債(利息5%),餘下150萬,以4萬美金投資美國汽車貸款基金,當時匯率尚處於高檔,所以他花了約135萬,他又投保了香港AXA保險公司的保單年繳保費3萬港幣,剩餘的資金做為到香港投保的旅費。 基金每三個月依淨值配息3%,一年配息12%,大約有4800美金左右,港幣匯率約為7.8,換算起來約有3.8萬港幣左右,以這筆利息錢做為未來支付AXA保單的3萬港幣保費,帳戶內的餘額,累積到一定額時再繼續投資汽車貸款基金! AXA保單預計繳費年限20年,自第21年開始每年可提領港幣6萬元,以此做為他個人的退休金,換算台幣約有24萬,相當於每月有2萬元的退休金可供自己花用! 原本每月要還款給老闆,現在全額還清,將這筆錢做為繳房貸的財源。貸款15年,大概要繳到51歲。每月房貸應繳1.85萬左右,生活費用尚稱寬裕。 理財規劃的問題在於,心中想的,與現實永遠會有差距。所以,專業的規劃顧問,都儘可能的多留一點空間,以避免所謂的"週轉不靈"。這個案例中,主人幸福快樂的過一輩子了嗎? 已經發生的問題是:銀行不願提供250萬的貸款,因為他的資格不夠好,沒有薪資轉帳記錄;沒有扣繳憑單證明收入!他貸到了210萬,這個規劃案沒有彈性,所以他以規劃案為主,還老闆的錢只還了60萬,還欠40萬。由於他的房子已被設定抵押,所以老闆要求他每月還款1萬元。 貸款210萬,他每個月仍需繳房貸約1.6萬,到此,他每個月得支出還款2.6萬,比原規劃案,每月多支出7,500元,結果是,每個月的吃飯錢都很吃緊。再加上,他的收入並非固定收入,底薪並不高,獎金的收入會浮動。在銀樓站櫃,客戶量受限;他也不可能出去跑業務,簡單的說,4.2萬幾乎是他的最高收入,會降低,不太可能升高。每個月還款1萬元,約需3年半才能還清老闆的錢,更兼景氣接下來可能下滑,勢必影響他的收入,接下來的日子很難處理。 至於未來可能發生的問題,我認為有以下幾點:
若這筆退休金能爭取到,那退休金就應該就能夠他過日子。當然,未來的世界變化如何,難以預測,不過,以他的狀況,目前也只能如此給他建議。如果,他還能找到其它的工作機會,能提供穩定的薪資成長及符合勞基法的工作環境,那他的穩定性可以略為提高。 至於規劃是否有調整的空間?老實說,無論是保單或是基金,現在做動作都會立即虧損,雖然未來基金前途仍有風險,但是,他承受立即虧損的能力太低,調整也不好,只能說,規劃時一定要保留一些彈性,否則,就像現在,進退兩難!
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