最新教材資訊：圖解刑法申論題教學、大法官會議解釋教學(666-684)

台灣的人口早就在實質負成長了，要不然少子化、流浪教師是假的嗎？

現在只是外籍配偶加上老年人比例增加(活很久)，把人口還能夠勉強撐住

外來因素好像主要是大陸，交通這麼方便，大陸人可以隨時搭機來他的小行宮

連日本都可以直飛台北，也可以買個房子住

這些算盤打的不錯，可是還是不能夠作為說服筆者「房地產需求是大增」的理由

最大的理由應該就是用上開這些說法，來提高消費者不需要的需求

一戶人家，應該要有多少房子才夠，原則上一間

人變多，就換房，原本的房子賣掉

頂多再來一個小房子，當作休閒的行宮

這些都可以算是需求

多的，就算投資領域了

我記得有個同學買在新埔捷運站附近，因為上漲吃了甜頭，到處去看房子

但是因為房價太高，一直抱怨說買不起而苦惱；該賺的沒賺，就很痛苦。

這也是一般民眾的集體憂慮

而這一個觀念也是歸咎於很多投資客、建築公司、房仲業者不斷下的猛藥，希望將每一個平凡、無憂無慮的小老百姓，在短短兩三年之內通通變成一個炒家

只能說這樣子的炒作實在是很沒道德，老天有眼，恐怕不會讓這些傢伙有好下場的

試想一般民眾如果一生買個一間房屋，再怎麼利害、精明，

也鬥不過每天都在賣房子的業者

買了爛房子，還跟你說這間房子將會大富大貴

而一般民眾也就相信了，因為小市民認為這些專家、有良心的業者、衣著整齊的仲介業，是值得讓人信任的

但是，結果還是讓人失望，高額利潤下，人心早就扭曲了

奢侈稅，好好的貫徹下去，排除的條款範圍應該降到最低

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參考資料：

鉅亨網：台灣央行總裁彭淮南今(10)日表示，財政部公佈的「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)對於房市風險的控管，比央行透過貨幣政策手段還要有效，該方案對於房市長期健全發展是有幫助的。

聯合新聞網：張金鶚教授說，課徵不動產投機稅，在短期內能收打入投機客七寸之效。但不可否認，這還是局部打擊，而非全面出擊。未來如何藉由各種租稅及非租稅手段，由點至面的讓房價回歸正常，落實庶民經濟的施政原則，相信大家都引頸以盼；面對立院諸公可能的反撲行動，政府必須有所堅持，千萬不可第一步就踉蹌退讓。