引用文章買店面變停車場 告詐欺

停車位，被建商當店面來賣，可說是屢見不鮮

有很多都是為了讓店面更大，而將法定停車位空間納入其中（通常仍能申請營業執照，除非法令規範中有特定限制一定之使用面積）

曾經有一間２５坪的店面，

居然有２１坪是停車位，

售價可能是每坪３０萬元，高達７５０萬，

可是剩下４坪，每坪殘值如果還是以３０萬元計算，

３０　ｘ　４　＝　１２０萬元

其他停車位空間以一坪１０萬元計算，

１０　ｘ　２１　＝　２１０萬元

合計３３０萬元，

相差４２０萬元

建商真是狠啊！

怪不得每次被控告詐欺，這種案子幾乎都會成立

只是會搞這種飛機的以小建商居多，蓋完賺飽了，可能就跑了

所以購買房子，必須要查清楚店面是不是停車位之外？

如要求看「建築平面單元圖」，上頭會載明各種樑柱位置、面積之用途，包含機房、陽台，以及雨遮等等

如果有所不清楚時，也應該註記在合約之中。

只是一般列在合約中的都是二次施工建築圖面，與原始建築圖並不相同，

筆者友人所住社區，就有所謂的媽媽教室是違建，結果差點被拆除

聽說是透過地方民代的協助，才來個實質無限緩拆吧

如果是透過仲介或屋主購買，

也要在與仲介簽約的內容中

要求仲介對此查明清楚，

並負擔與原屋主的連帶賠償責任

否則一般來說建築的原始圖都看不到，頂多管委會有一份

》》圖解刑法　》》圖解數位證據

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》》捍衛權利大作戰　》》圖解親屬繼承─愛情福利社

後記：

據報導，帝寶擁有一千多個獎勵停車位空間，不知道現在開放了沒，否則肥了建商，

卻沒有貢獻出來應有的停車位，那可非事理之平啊！

還有些公共開放空間的豪宅，本來應該可以讓民眾自由穿梭

卻以各種豪宅的手段擋住民眾的進出

實在是很惡質

下次組團來個豪宅開放空間旅遊團好了