這兩週來，政府提出奢侈稅打房，促使房市稍稍降溫，也讓全民感受到一種勝利前夕的喜悅氣氛，但是勝利終將來臨嗎？筆者看來不甚樂觀！

首先，奢侈稅設限兩年，「富投資客」保證打不到！難道兩年內叫奢侈，兩年又過一天就不叫奢侈？其次，政府建設不停積極加碼，捷運、快速道路、清水綠地、新市鎮…等開發宣言不斷，各項公共建設費用若均攤到每一戶住宅，房價加持效果更加可觀；另外，當房仲業者佔據街角，分店數量直逼便利商店時，活絡的交易次數正代表著更多的仲介、代書等交易成本將逐步抬高房價；加上，高油價與通貨膨脹隱憂壓力下，逃進房地產市場「避險」的游離資金助漲；最後，若是政府不推動「一人一屋」的住宅政策，少數人霸佔多個住宅單元所造成的「假性需求」將永遠存在，供不應求的假象也會讓房價降不下來。這就更不用說年底前眾「國會大人」面臨連任壓力下，是否會讓奢侈稅「真的」過關！