20110305 北市府推「都更」 別用力過了頭 (孫振義/助理教授)

Justin

近月來，見著北市府為追求「都市更新」終極目標：「復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益」，傾力推動都市更新，甚至大舉喊出「破盤」之最高兩倍容積、一坪換一坪…等誘因，最後卻讓本應是最大受惠者的「都更戶」起了「疑念」、箸足等待更大利益出現，阻礙都市更新推動速度，讓都更案件數不增反減，令筆者不免為北市府的努力心生感嘆。 

其實，若是更新區域本身建築狀況不佳、居住環境品質低落、甚至對居住者有危險之虞者，犯不著政府出手，住戶當自動自發籌組團體，共同完成更新事業。身為政府角色，只需對於主動提出的更新計畫者，在行政上盡力予以協助、加速辦理時程、解決少數所有權人異議問題，都市更新便能順水推舟。其餘積極度不高、另有掛念的更新計畫，表示更新時機尚未成熟，若無及時性公共危險或影響之虞者，政府無須用力過頭，畢竟強摘之瓜者不甜！縱使北市政府自認為是「神醫」，想要懸壺濟世，若是「都更戶」自認為沒病，強押他們來掛號真無道理啊！

文章修正備註：

20120331  原文中「釘子戶」修正為「少數所有權人異議」