【台北包租代管】常見的房屋種類-什麼是公寓?

華廈、公寓、大樓

房屋的種類十分多樣複雜

但你真的知道他們之間的差異嗎?

所以富喬這次要來簡單介紹

什麼是公寓?

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公寓是一種住宅的集合建物

簡單來說

整座公寓的產權並不是為一人所獨有

公寓最高的樓層數不會超過5樓

戶數最多也不會超過10戶

大部分的公寓都有老舊的狀況

屋齡一般會落在30~50年左右

在優點上

公寓本身的公設比較低

約落在8~15%左右

相比於大樓華廈

個人所可以使用的空間較大

而公寓本身也沒有設置管理員

所以也可以省下一筆額外支出

房屋總價上也較為便宜

另外由於戶數不多的關係

住戶也會較為單純

另外如果你本身是持有公寓的人的話

由於公寓的土地持分較高

所以遇到都更的話

房價便有大量的增值空間

在缺點上

公寓並不適合家中有高齡長輩

與孩子的家庭

因為公寓本身沒有電梯大樓

對長者來說上下樓梯就是一種負擔與風險

高屋齡也代表著房屋較為破舊

需要一筆金錢來應對房屋修繕

另外沒有管理人員進行管理

也會讓樓梯間、走道等等的

公共空間較為髒亂

而公寓一般沒有附設停車格

所以也需要額外尋找停車地點

以及需要自行處理垃圾傾到

包裹收取等等的雜事喔~