房地産市場自從 05年底輕微擡頭後一直昂首闊步的大步伐向上高漲，除了在 08年的金融危機形勢下稍有向下低頭向經濟低迷“致禮”外，房地産經歷 09年的衝刺後，在今年再創歷史新高。在這反復的多擡頭少低頭的房地産市場中，許多曾經購房較早的中產階級嘗到了甜頭，賺得盆滿缽滿，很多人甚至搖身一變成了半專業或專業炒手，幾年時間從一個普通的小職員成了百萬千萬富翁。於是在這些曾經的中產階級中流傳一句話：現在社會還有什麽比炒房更快賺錢更多賺錢的事？　　

其實不光是這些從房地産炒作中賺到錢的有此感想，幾乎所有的中國人都有同感。曾經有一個私營老闆跟我聊，他說：以現在的激烈競爭經濟環境來看，開一家公司或機構來賺錢首先得找到合適的行業，尋找商機，再得進行多方面調查分析市場需求，然後準備一定的資金，少則幾十上百萬，多則幾百上千萬，再就是招暮人才管理拉業務搞售後等，一整套極繁鎖的程式，還得經常考察市場動向與競爭對手的情況，規避風險以免投資失敗血本無歸，而且作爲投資者老闆所操心所考慮的事情實在是太多太多，很多人到頭來還是肉包子打狗，半輩子的積累打了水飄！一個字：難。　　

我有個姨媽是做糧油批發生意已經十多年了，有了一些積蓄。五年前我曾經鼓勵過她買套房，那時以她的資金實力在深圳這樣的城市就可以供三套 100平方的房，但她沒有接受。直到近來她才後悔不已，不僅僅是看到房價近些年來的快速飛漲，而且之前經常和她買米買油的客戶過去還很羡慕我姨媽的，但現在從一個普通打工者經過買房炒房有了幾百萬身家，這讓我姨媽也是看到的身邊的事實，現在反過來也讓姨媽羡慕不已了。用我姨媽的話說：辛辛苦苦做了十多年還不如人家買二套房來得快來得輕鬆，何況自已早就買得起。所以姨媽知道我是做房地産的，如今也找到我，想在房地産市場躍躍欲試一展身手，但現在卻有點難了，因爲以她十多年的積蓄現在在深圳買一套 100平方的房僅夠四成首付。一個字：悔。　　

房地産市到底有多好賺錢呢？我們以深圳的一套百平方房爲例：在 06年初在深圳中心福田南總價僅 80萬左右首付二成即 16萬就可以買到了，就算不自住出租每個月也可以收回 3000左右租金，按三十年月供每月僅 3200左右，基本是以租抵供，等於買套一百平的房在 06年只要投資 16萬就可以了。但現在這樣的一套房最少也可能要 180萬以上，等於上升了至少一百萬的增值。我們算一筆帳：投資 16萬，四年時間賺回 100萬，投資回報率 625% ，而且還稅後的，其實根本就沒有稅。試問如果 16萬在深圳去投資其他要多少年才有可能賺回 100萬， 16萬在深圳又能投資什麽能做多大的投資？事實上很多房子還遠遠不止這樣的收益。如大戶型，中心區豪宅、商鋪等市場收益率超過 1000% 甚至 2000% 。在深圳這樣的城市，一套房付二成首期一兩個月後轉手賺十萬八萬真是小菜一碟，許多正常上班的人不上班了乾脆做職業炒家，做小生意的也兼職炒房，許多開公司的老闆也成了專業炒家或直接開投資公司專業炒房，全民炒房全國炒房成風 ……

這種房地産與金融相結合的虛體經濟若沒有強大的實體經濟體系來支撐與維持，虛得超高到時摔得會越慘。迪拜就是最好的例子，一味的在虛體經濟中互相角逐互相蠶食，就好比是一場賭局，不是你贏我一把就是你贏我一把，但最終雙方的資産並沒有升值，只是分配的問題。而炒高虛體經濟比賭局更可怕，和瘋狂印鈔票一樣國庫空虛。美國的金融風暴就是最好的例子，沒有實體經濟作支撐最終就是全民失業破産，負債累累國不成國，還好美國有強大的國際聲望不怕沒人借錢給他們不怕沒人幫，倘若發生在中國，我相信其他衆國想落井下石的偏多吧。