【誰先影響誰?】 政府 無誠的腐; 企業 無誠的貪

標售五百坪國有地、金控公股釋股(三次金改)，可看出政府的腐!?

報載 北國有地標售 擬解禁【經濟日報】2012.08.16

引用文章「不會標售五百坪以上完整國有地」 看吳敦義的風骨

http://blog.udn.com/glee/3520765

行政院長吳敦義(2009/10/6)重申「不會標售五百坪以上完整國有地」，

吳敦義此話言猶在耳，馬英九總統(2009/10/22)於國安會策劃首度召開的財經月報，指示全面活化國有土地。(2009-10-26 工商時報)

報載 行政院副院長朱立倫跨部會操刀， 21兆元國有土地，包括500坪以上國有土地，預計2年內全面活化！ (2009-12-12 工商時報)

【 藍綠 一個樣 房價飆漲元凶 】 容積獎勵 獨厚建商　(建商獵地 殺遍全台)

http://blog.udn.com/glee/4594458

【減稅百億功效？】富邦金砸500億 加碼股房市

http://blog.udn.com/glee/4620612

富邦集團負責高鐵財務規劃，高鐵5大股東 投資200億 敗掉4000億，政府收尾擦屁股...

金控 賺錢 百億； 減稅 百億 = 不用繳稅...

馬扁政府長期 容積獎勵 獨厚建商，房價飆漲...

富邦集團買下賺錢的台北市政府管的台北市銀行...

富邦集團買下有線電視業者，黨政軍投資媒體宣佈大鬆綁！？

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朱立倫：容積獎勵 促建商供社宅

2011-09-02 中國時報

　社會住宅發展成為眾所矚目焦點，對此，新北市長朱立倫一日指出，新北市將以容積率獎勵為誘因，要求建商提供社會住宅，市府規定租金上限並提供弱勢者名單，建商至少必須出租廿年才能出售，以新板特區為例，至少可以提供上百戶社會住宅。

　朱立倫說，城鄉局以容積獎勵誘因，建商多蓋的房子轉為社會住宅，以低廉租金為回饋，比方說租金行情一萬二的房子，可以用六千或是八千出租給弱勢或青年，所有權與管理權仍屬於建商，以廿或卅年為期限，屆時建商才能賣給一般民眾。

　他說，如果建商願意承攬，可以把這些容積率蓋出的房屋，以「不動產信託受益權」的方式，由壽險業者融資興建，並取得管理權與所有權，然後再承租給弱勢民眾，根據他與國泰、新光、富邦等壽險業交換意見，業者大都抱持樂見其成的態度。

　朱立倫強調，社會住宅絕對不可以限定某些特定地區，這將造成區域與標籤化，以他在紐約求學時期為例，出租公寓內有很多戶就是社會住宅，融入一般社區中，反而相安無事。

　他以新板特區為例，當年市府以容積獎勵，要求建商提供二樓或三樓空間，做為彼此的連結空橋，但這些空橋幾乎成為閒置空間，如果規畫成社會住宅，至少可以提供上百戶民眾使用，效益反而更高。

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活化國有土地 國營事業選地開發

2010-11-17 工商時報

http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20101117000035&cid=1206

　行政院國有土地活化小組16日召開會議，中油預計第一波將從大台北地區，選出5大區塊近萬坪土地進行開發，台電則預計在高雄特貿三基地、自來水公司也選定澄清湖週邊具開發潛力土地，將招商開發並參與都市更新。

　行政院副院長陳冲昨天在會中聽取土地銀行、中油、台電、自來水公司等國營事業公司提報土地活化開發案，中油在報告案中指出，中油正全面清查該公司舊有廠房及閒置土地，第一波已選出大台北地區5大區塊、面積達9,600坪土地，將進行開發利用。

　此外，中油位於高雄的煉油廠，目前已規劃遷廠後的土地利用計畫，該區塊腹地廣大且臨近大高雄近幾年快速發展北高雄地區，將極具開發潛力。

　台電則提出高雄特貿三基地、澎湖發電廠土地、南投大灣棄渣區、北部儲運中心、電力修護處等多塊大面積可利用土地，台電指出，目前正積極配合週邊環境的開發，規劃活化利用的方向。

　自來水公司也提出澄清湖觀光區、嘉工新村宿舍基地、高雄市五福一路房舍、第十二區處及新莊服務所辦公用地、楊梅高山頂水圳土地等具開發潛力土地，將積極推動招商開發及參與都市更新。

　陳冲在聽取各事業報告後指示中油、台電及水公司等事業，應配合地方發展及行政院的政策，研議出最佳開發模式，以妥善管理及運用閒置土地。

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雙北國有地標售 擬解禁【經濟日報】2012.08.16

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/7298583.shtml

財政部長張盛和昨（15）日接受本報專訪時指出，為避免土地供給減少，造成房地產價格上揚，正評估對雙北地區500坪以下國有土地標售解禁。

財政部長張盛和昨（15）日接受本報專訪時表示，為避免土地供給減少，助漲房價，台北市及新北市500坪以下國有地不得出售政策將檢討解禁；對於國票金、開發金等「政府無主導權的公股機構」，財政部將釋出股權。

據瞭解，配合政策調整，國產局已函請建築公會提供意見，並全面清查雙北地區500坪以下土地。

官員說，資料是變動的，目前估計總面積約15公頃。

至於公股金融機構的整併問題，張盛和說，財政部將「說媒」，推動公股金控「旗下子公司」合併，尤其是一些虧損、規模小的子公司，包括壽險公司在內，應一併進行評估。

全面禁止標售大台北地區國有地禁令已長達2年多，張盛和昨天指出，上周已指示國產局檢討，應該很快會有結果。一旦解禁，對不動產價格走向備受關注。

張盛和上任後昨天首度接受媒體專訪，對於國有地及公股事業等國家資產管理，提出具體政策方向與策略。

他說，雙北（台北市及新北市）地區500坪以下國有地，現在是不能賣，已請國產局檢討這項政策的利弊得失。

他說，從供需面來看，全國62%土地都是國有，既然土地多數在政府手中，若不釋出，土地供給變少，價格不就會飆漲了。上周國產局標售4筆地上權均超出底價兩倍，現在連地上權都搶了，有必要檢討這項政策利弊。

他也強調，檢討後，好的地段也不一要標，也要留起來當金雞母；有些地段可配合都更等，創造社會更大的利益，就可以賣。

在公股釋股政策方面，張盛和說，沒有政策性任務、財政部又無主導權的，可以釋股，讓民間經營。包括國票金、元大金、開發金及台壽保等。

其中較受關注的是國票金，因本屆改選時曾引發兩大民股爭奪，公股也一度加碼介入，未來公股一旦釋出，經營權動向格外受關注。