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| 2011/10/21 08:29:09瀏覽814｜回應0｜推薦0 | |
參考文章BOT與資策會 2009/9/25 【一切只是巧合？】 圖利大財團 的 松山機場商務中心 【拿國有地 只服務有錢人！！】 2011/1/2 **************** 大財團領航 「文化創意」冰山一角： 「大故宮計畫」 中影 獲百億元暴利 莊瑞雄質疑馬、郝、郭利益交換 民進黨昨也拿出台北市政府的「士林區外雙溪地區都市計畫通盤檢討案」指出，與大故宮計畫緊臨的中影土地變更案，是「配合國立故宮博物院大故宮文化創意產業園區一併變更」；馬英九總統在中影案的都市計畫審議前，宣示將推動「大故宮計畫」，根本就是「未審先判」，企圖影響台北市政府的都市計畫審議結果，涉嫌圖利中影。 民進黨發言人莊瑞雄質疑，馬英九、台北市長郝龍斌、郭台強夫婦三者之間，究竟存有什麼協議或利益交換？ 陳建銘說，台北市房地產不斷增值，中影文化城周邊的住宅區，無法從住二區調整為住三區，中影土地才不過半年，就計畫通過都市計畫委員會審議，土地分區也從文教區變為「文化創意專用區」。 陳建銘指出，根據中影向北市府提出的「中影文化創意專用區整體開發計畫書」，中影要求土地建蔽率從四十％提高到五十％，還可獲得停車獎勵，中影內則設置國際觀光旅館、商場，甚至住宅大樓，幾乎完全鬆綁，根本是「假文創之名，行圖利財團之實。」 陳建銘指出，原國防管理學校係民國四十四年間向民間徵收取得，用途是機關用地，但遭政府占地五十多年後，卻又計畫變更為文化創意專用園區，「土地價值如同一本萬利」，當初土地遭到徵收的居民，卻無權與政府共同享有開發利益，如同財團早年以機關用地名義低價購入國發院土地，數十年後，透過市府變更使用分區，再蓋成豪宅出售，手法一模一樣。 故宮對面土地將規劃為文創園區 官員指出，馬所指的故宮對面土地（至善路南側），是市有地及軍方土地；至於所謂的文創園區，依台北市政府已完成公展的「台北市士林區外雙溪地區都市計畫通盤檢討（主要計畫）案」內容，是配合馬政府的大故宮計畫期程，進一步將故宮周邊的「中影文化城」由「文教區」變更為「文化創意專用區」。該案正由北市都市計畫委員會審議，已召開過二次會議，用地變更案尚未定案。 中影文化城也將變更文創專用區 台北市都發局表示，「外雙溪地區都市計畫主要計畫通盤檢討案」，有故宮、中影文化城兩單位提出兩個基地變更為文創專用區的構想。故宮所需的文創專用區基地，目前是停車場使用，如果主計畫在都委會通過，用地機關必須提出細部計畫，屆時才能清楚了解故宮做何規劃。另一方面，該基地範圍內有市有地、軍方的土地仍有待協商，若文創方向確定後，土地部分還需要略做調整。 由於中影文化城所屬的中影公司，是國民黨之前的黨產，國民黨中投公司雖然在九十五年將中影出售，但中影出售案紛爭至今一直沒有停歇，特別是當年中影出售最具指標的三大土地，包括中影文化城、真善美戲院及前中央日報八德大樓，三年處分期限已過，連帶使得金額龐大的「回算利潤」人間蒸發，中投和中影董事長郭台強的官司至今也仍在進行。 北市府在中影資產及回算利潤紛爭未解之際，將中影文化城土地配合大故宮計畫變更為文化創意專用區，使中影土地價值一夕暴增，也讓國民黨出售中影案重重內幕及各方紛雜的利益糾葛，再度浮出檯面引發關注。 國民黨出售中影案再度引發關注 馬昨天在公布優質文教政策願景時指出，政府將在二○一五年完成故宮南院的興建並開始營運。除了故宮南院，馬特別指出，故宮本身也有一個擴大的計畫，目的是讓故宮的展覽空間能夠相當幅度的增加，容納人數能夠與世界著名的博物館並駕齊驅，成為全世界高水準的博物館。 馬表示，他希望在第二任總統任期內就將大故宮計畫確定，然後全力推動。 根據總統府提供書面資料，馬政府推動的大故宮計畫，是大幅擴增展覽面積，同時結合新科技與數位內容發展，使故宮國寶文物呈現方式數位化與生活化，不受時空環境的限制。 馬也主動提到，除了擴增展覽面積，在故宮的對面，還有一個有關故宮文物的文化創意園區，主要規劃是幫助故宮將收藏做更完整的呈現與發揮。 故宮博物院年底遊客估計可達400萬人次，擴大展覽場地成為燃眉之急。 都發局指出，市府從去年起檢討士林區都市計畫，由於行政區都計檢討約費時3、4年才完成，為配合大故宮計畫上路，市府從士林區都計中抽出「外雙溪周邊區域」優先檢討，並已在今年3月1日公告展覽規劃內容，預計在年底前可通過北市都委會審查，送內政部都委會審核。 總統馬英九今(7)日將在故宮博物院宣布「大故宮計畫」，擴建現有外雙溪本院，展廳將擴增5倍達2萬坪，並整合原衛勤學校用地設置文化創意產業園區，預計投資至少1~200億元，民國112年全面完工啟用。 馬英九今日將與行政院長吳敦義、故宮博物院長周功鑫、指導委員會召集人林百里共同主持「大故宮計畫」啟動儀式，此計畫包括兩大主軸，一是新館擴建，一是打造文化創意園區。 周功鑫表示，故宮觀光旅客已達344萬人次，年底估計可達400萬人次，展場相當飽和，大故宮計畫擴大展場，有迫切必要。大故宮計畫可望帶動文創產業及觀光旅遊產業效益。 據了解，新館擴建在故宮所屬土地上，由至善路向北延伸，佔地十幾公頃的山坡地上，希望在故宮廣場（從「天下為公」牌坊到正館下方），向下開挖兩層，供停車、接待訪客、紀念品販售、視聽會議及餐飲等服務之用。向上興建四層樓展廳。 文創園區佔地4.8公頃，位於故宮斜對面國防部衛勤學校撥用土地3.2公頃，其餘則正向北市府協調撥用土地1.6公頃。 官員表示，市府有意檢討都市計畫，從士林周邊至中影文化城、至德公園旁加油站設施用地等都配合大故宮計畫開發，將士林至故宮發展成一條文化休憩觀光廊帶。 故宮規畫中的「大故宮計畫」，將把故宮現有9500平方米(約4000坪）展廳再擴增5倍，將達6萬4900平方米(約2萬坪），故宮正館可同時呈現展品僅3000件，未來可展出1萬5000件。 籌設中的文創產業發展中心，包括漢字博物館、水墨美術館、數位典藏館、文創精品藝廊、多功能演藝中心，捷運將直通文創園區，且會規劃一條地下藝術街，現有行政大樓將改造為典藏大樓，文創基地將打造為亞太文創產業園區典範，給予文創產業大大的發展空間。 預估新館地下街在民國109年可完成，大故宮計畫預計112年全面完工啟用，需投資規模至少1、200億元以上，與故宮南院一北一南同步建設，將吸引歐美、亞洲日韓港星及大陸等各地遊客，創造更大觀光外匯。目前故宮一年門票收入3億元，禮品去年創6億多元收入。 議員江志銘表示，市府一個月的時間就通過大巨蛋建照，速度之快讓人瞠目結舌，堪稱史上最快，若是一般開發計畫通常得花十幾年的時間，但大財團就無往不利。 黃珊珊議員也批評市府對大巨蛋案可以陪著玩十幾年，盡心呵護，但對廣慈博愛院、北投纜車案，則是快速解約或延宕多年，如果十一月十六日遠雄提不出融資契約，市府還會再等下去嗎？ 高嘉瑜議員指出，「大故宮計畫」從去年八月開始，至今已快完成，進度之快令人吃驚，而且變更通過後利益龐大。 丁育群強調，「大故宮計畫」是行政院、經建會核定的計畫，依《都市計畫法》第二十七條規定可逕為變更，計畫公展期間中影依法可以提出變更申請，全程沒有不可告人之事。至於遠雄若在財務展延截止日十一月十六日之前，無法提出融資契約，就失去大巨蛋承商資格。 民進黨中常委段宜康、台北市議員李建昌昨天公布，國民黨與中影董事長郭台強之妻羅玉珍買賣中影的「密約」，質疑國民黨與財團勾結「洗資產」，要求國民黨主席馬英九道歉。 國民黨發言人賴素如駁斥，不知道民進黨文件從何而來，指控內容也與事實不符。 李建昌說，根據中影內部流出的密約，郭台強取得中影經營權後，須將中影名下主要三大不動產「華夏大樓（中影八德大樓）」、「新世界大樓（真善美戲院所在地）」、「中影文化城」變賣，金額若超出約定價格，即要「回饋」國民黨，以逃避不當黨產的追討。 三年前台北縣府提出七十億的「新板巨蛋體育園區ＢＯＴ案」，打算拆除漢生東路體育場後再翻新，遭板橋市長江惠貞等地方人士反對後不了了之。 去年四月台北縣政府城鄉局選定板橋浮洲地區亞東醫院對面，特二號道路湳仔溝旁，評估興建占地五萬一千平方公尺的「浮洲巨蛋體育園區」，引進民間資金興建，並給予五十五年特許經營。不過，城鄉局內部懷疑浮洲地區是否能同時容納「合宜住宅」，以及「巨蛋體育園區」？另外，當地交通便利性仍顯不足，恐將嚴重衝擊當地交通，目前仍委外評估中。 據了解，民間業者對板橋浮洲「巨蛋體育場」意願不大，恐怕影響成本回收速度，希望市府能縮小至容納兩萬人的巨蛋規模，至少要縮減一半，換句話說就是從「鴕鳥蛋」變成「鴿子蛋」，並擴增購物中心等商業機能，提高業者的投標意願。 另外，部分區域也可能結合在地亞東醫院，配合高齡化社會，可能闢建一塊老人養護專區，提供長者休閒、醫療照顧等服務，這也是可行性發展方案的一環。 城鄉局長張璠指出，目前評估結果尚未出爐，各項方案僅停留在討論階段，並沒有完整定論，預計最快明年一月才會對外公開。 |
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| ( 時事評論｜公共議題 ) |
