房仲店數暴增44％ 4年來僅6成有賺

2015年01月15日

【于靜芳╱台北報導】房市不佳，但房仲店愈開愈多。據內政部統計，去年全台有4923間房仲店，4年來增加1504間、近4.4成，以桃園市增107.6％最多，台中、新北市也突破千家。不過近年交易量縮，仲介公會估未來2年可能倒閉750間房仲店。

景氣差，房仲店成交數量少，房仲只能賣力介紹物件求生存。資料照片

根據內政部不動產經紀業資訊系統統計，去年全台房仲店數共4923間，較2011年3419間增加43.9％。
中華民國仲介公會理事長林正雄分析，因房仲門檻、成本皆不高，所以投入店數愈來愈多，但房仲店僅6成賺錢，其他業績持平，預估房地合一稅上路後，未來2年至少1成房仲店關閉或轉業。

桃園居冠台南第二

桃園市4年來從210間增至436間，增幅逾1倍最多，其次為台南市從173間增至241間，約4成增幅；全台房仲店家數以台中市1061間最多，新北市1017間居次。
桃園市不動產仲介公會理事長王瑞其分析，桃園土地周轉率很高，加上基期低，房仲店數逐年增加，去年交易量縮3~4成，每間房仲店月成交3~4件，2014年收店約30間，換人經營共80間，估計明年房仲店數降5％。

近4年全台房仲店數變化

「未來2年倒10％」

房仲店數最多的台中市，台中市不動產仲介公會理事長林金雄分析，民眾購屋意願低，去年帶看量較前年少一半，每間房仲店1個月平均成交2件，比SARS期間還慘，預估2年內台中市倒150~200間，全台倒750間，約少10~15％。

台灣成交量縮，近期房仲業者多轉往海外發展，根據統計，經營國外不動產房仲店數明顯增加，除台南市外，其他五都店數成長幅度62.5％~167％。林正雄表示，海外資產近2年很熱門，2014年至少有3000億元資金轉往東南亞、日本，每年有20~30％的成長。

海外加盟店多2成

21世紀不動產副總經理曹若琪說，自2013年起台灣房仲業者朝海外置產發展，近2年來轉戰海外的加盟店增長1~2成，以北部最多。
住商不動產仁愛復興店店東江宛青坦言，房仲賺固定服務費，面臨交易量縮，只能整併或轉投資海外、租賃或物業管理。