房市管控 央行：已見效

21特定區貸款成數降至57% 利率突破2%

2014年09月23日

央行報告指出，打房已具成效，豪宅貸款成數降至5成1。范厚民攝

正面看待
【林巧雁╱台北報導】央行總裁彭淮南明天將赴立法院財委會業務報告，據了解，彭淮南在業務報告中指出，控制房市已見成效，豪宅貸款成數下降至5成左右，貸款利率也已提高；而在央行管制的21個特定區域，貸款成數從4年前的6成4降至5成7，而利率也從1.97%提高至2.14%。

彭淮南指出，政府推動的房市謹慎性管制措施，已讓不動產貸款集中度下降，銀行新承做房貸成數也已下降，且利率上升。

購屋貸款比重同步降

根據央行業務報告資料，截至8月底為止最新統計，高價住宅（豪宅）平均新承做放款成數，從規範前的8成~9成9，降至今年8月的51.27%；平均利率也從1.84%提高至2.19%。

至於購屋貸款佔全體放款比重，也從2010年6月的27.62%降至今年8月的26.81%；被管制特定地區新承做房貸金額，佔全體房貸總金額比重，從 70.20%降至52.8%。特定地區貸款成數從2010年7月的63.91%，降至今年8月的56.95%；利率也從1.97%提高至2.14%。

央行指出，特定地區範圍包台北市、新北市的汐止、新店、永和、中和、板橋、土城、新莊、蘆洲、三重、樹林 淡水、三峽與林口等13區。

今年6月的第2季理監事會議又新增新北市五股區、泰山區、八里區、鶯歌區4個行政區，以及桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉4個行政區，合計21個區域，均集中在大台北及桃園地區。

央行表示，央行對於金融機構不動產貸款規範成效侷限於需求面，房地產市場的健全發展，仍有賴政府相關單位共同從需求面、供給面及制度面三管齊下。

新承做不動產貸款成數和利率比較