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| 2009/09/28 14:15:17瀏覽2430｜回應2｜推薦17 | |
| 親戚又要去看房子了，我們和仲介約好在大安區的一棟新建物前見面。 這一年來我和親戚看了不少房子，從金融風暴前看到金融風暴，再看到金融風暴後，大屋小屋看了不少，銀行的利率，從升高到降低，再降低，低到底盤，再持平回穩，本來只抱著陪親戚看房子的心態，看著看著，竟也看出了興趣，但是，親戚只鎖定大安區投資，相對的，看的房子，不是天價，就是單坪價格與房屋品質不成正比。 像這次我和親戚看的這間小套房，我和親戚還有兩位仲介共四個人，才走進這十坪大的空間，頓時覺得狹小悶熱，連轉身都嫌擁擠。試想，這十坪大的套房還包括小陽台，衛浴設備和置放洗衣機的空間，坪數扣一扣，剩下就是床鋪和衣櫃的空間吧？ 衛浴設備的門，窄小得離譜，高大的仲介走進浴室還得微微側身，浴室更是小得令我懷疑是設計給兒童使用的。 這個兒童級小套房，單坪開價八十幾萬，總價雖低，但花近千萬的代價，投資在這個商業區的房子，到底值不值得？我和親戚看一眼就打消念頭，但仲介說，整棟樓也只剩兩戶了，其他都被投資客買去。 從去年底到今年初，是投資客最慘澹的時期，小套房幾乎是無法貸款，因為金融風暴，很多高薪階級，慘遭裁員、減薪，以前承租在大安區的白領雅痞，紛紛搬離高租金地段，選擇有捷運可達的北縣居住，大安區一時之間空出了好多小套房。 投資客被套牢，有的斷頭拋售，有的調降租金，這時，另一批投資客又出現了，他們在等房價到底盤的機會。 不過依我看，大安區要探到底盤是難上加難，只有在金融風暴剛刮颱風的那幾個月，似乎有人撿到便宜，但是，好價格的房子都不會是小套房，反而是那些老舊的公寓，只要有人風聞屋主想降價出售，熟悉仲介的，心中暗喜有了小道消息，就趕緊委託仲介去談，談回來結果，仲介說那房子值得投資，又是沒有電梯的老公寓，將來可能有都市更新計畫，一旦改建就發了，你以為只有你知道這個秘密，結果你知道的，別人也知道，你發現原來有一堆人排隊等著買，屋主知道房子搶手了，就說房價太低他捨不得賣，還要考慮看看，於是眾買家的價格就開始往上標，好像在比誰標得高，比誰有財力，而這間房子往往在需求大於供給的情況下，又被哄台得不像話了。這樣一來，是誰撿到了便宜？ |
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| ( 時事評論｜財經 ) |
