資金行情延燒房市 成交量激增

【張瑞傑╱台中報導】股市大漲引發資金效應，逐漸反映到房市，台中7期豪宅案成交量激增，平均每周5~10戶，台商購屋比例較年初高出5成，新完工豪宅價位每坪已站穩35萬元，近日更傳出聯聚建設將採競價標售方式賣豪宅，市場預估每坪上看70萬元歷史天價。台中業者都說：「春天真的來了」。

逐漸回溫 
由於海外投資環境轉差，加上各國幣值競相貶值，資金回流炒熱台股，且逐漸轉向房市。 

看屋人數明顯成長 
春耕不動產總經理洪富金表示，熱錢在股市4000點低檔進場，成功拉抬台股漲幅，在股、匯市雙重獲利下，目前低檔的房市，就成為下一波的投資標的。
台中7期豪宅業者普遍感受到「買氣回來了」，仁山建設副總經理崔華興說：「去年受到金融海嘯影響，房市、股市普遍受災，連帶壓抑了7期豪宅的正常買氣，現在股市回穩，客戶資金解套，自然會將壓抑許久的買氣釋放回房市。」
崔華興表示，從329檔期到清明連續假期，看屋人數成長最明顯，台商購屋比例漸回升到5成，高於年初的1成5，包括「似水年華」、「聚合發榮耀」、「仁山157」等案，看屋人數明顯增加，平均每周5~10組。 

建商採取惜售態度 
聯聚建設的指標案「聯聚信義大廈」雖然尚未正式開賣，卻已排滿看屋客，市場預估，該案行情已飆到每坪60~70萬元，聯聚建設仍不願輕易出售，近日甚至傳出聯聚建設將採取競標標售方式賣屋。針對外界傳言，聯聚建設昨表示，不予置評。「似水年華」同樣採取惜售態度，對外開價每坪達70萬元，對買方還設了職業限制，所以3月至今只售出1戶。
中信房屋台中惠來加盟店店長鄭聖忠表示，去年豪宅房市慘澹，二手新成屋豪宅單月成交戶數僅剩個位數，甚至出現每坪30萬元以下的成交紀錄，現在已回到每坪35萬元水準，但仍低於去年520總統就職時的每坪40萬元，目前仍處於「相對合理價位」。
許多頂級豪宅建商看好後市，開始加速預售豪宅案推案進度，包括龍寶、寶輝、精銳、聯聚等建商都預計第3季公開新案。洪富金表示，預計新案價格維持在每坪35~40萬元，較去年略微下修，呈現價量齊縮。 

引用:壹蘋果地產王