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台中豪宅建案傳競價出售
2009/05/25 15:54:58瀏覽550|回應0|推薦1

資金行情延燒房市 成交量激增

【張瑞傑台中報導】股市大漲引發資金效應,逐漸反映到房市,台中7期豪宅案成交量激增,平均每周5~10戶,台商購屋比例較年初高出5成,新完工豪宅價位每坪已站穩35萬元,近日更傳出聯聚建設將採競價標售方式賣豪宅,市場預估每坪上看70萬元歷史天價。台中業者都說:「春天真的來了」。

逐漸回溫 
由於海外投資環境轉差,加上各國幣值競相貶值,資金回流炒熱台股,且逐漸轉向房市。 

看屋人數明顯成長 
春耕不動產總經理洪富金表示,熱錢在股市4000點低檔進場,成功拉抬台股漲幅,在股、匯市雙重獲利下,目前低檔的房市,就成為下一波的投資標的。
台中7期豪宅業者普遍感受到「買氣回來了」,仁山建設副總經理崔華興說:「去年受到金融海嘯影響,房市、股市普遍受災,連帶壓抑了7期豪宅的正常買氣,現在股市回穩,客戶資金解套,自然會將壓抑許久的買氣釋放回房市。」
崔華興表示,從329檔期到清明連續假期,看屋人數成長最明顯,台商購屋比例漸回升到5成,高於年初的15,包括「似水年華」、「聚合發榮耀」、「仁山157」等案,看屋人數明顯增加,平均每周5~10組。 

建商採取惜售態度 
聯聚建設的指標案「聯聚信義大廈」雖然尚未正式開賣,卻已排滿看屋客,市場預估,該案行情已飆到每坪60~70萬元,聯聚建設仍不願輕易出售,近日甚至傳出聯聚建設將採取競標標售方式賣屋。針對外界傳言,聯聚建設昨表示,不予置評。「似水年華」同樣採取惜售態度,對外開價每坪達70萬元,對買方還設了職業限制,所以3月至今只售出1戶。
中信房屋台中惠來加盟店店長鄭聖忠表示,去年豪宅房市慘澹,二手新成屋豪宅單月成交戶數僅剩個位數,甚至出現每坪30萬元以下的成交紀錄,現在已回到每坪35萬元水準,但仍低於去年520總統就職時的每坪40萬元,目前仍處於「相對合理價位」。
許多頂級豪宅建商看好後市,開始加速預售豪宅案推案進度,包括龍寶、寶輝、精銳、聯聚等建商都預計第3季公開新案。洪富金表示,預計新案價格維持在每坪35~40萬元,較去年略微下修,呈現價量齊縮。 

 

引用:壹蘋果地產王

( 在地生活中彰投 )
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