房貸增貸保人有債務會影響嗎？

我有房貸已繳8年，想增貸還老公的貸款留一些錢整理房屋，之前有打去原銀行詢問他說房子有增值，可貸40～50萬，但因我薪資才24000需加保人，當時買房我老公也是我保人，我老公薪資47000有一筆信貸30萬（月繳6212，已還1年3個月），和一筆信用卡循環約4萬，老公負債會影響我增貸嗎？

補充：銀行說增貸利率約2，519%，還要看條件！老公債務繳款都很正常……信用卡也不是只繳最低金額

你好~

安心林小姐針對『房貸增貸保人有債務會影響嗎？』回覆如下：

銀行會評估保人的收入和負債是否符合規範

先生名下30萬的信貸+4萬卡循(只要還款紀錄正常)不至於影響他擔任保人的資格。

不過建議你向原貸銀行詢問清楚

房貸已經繳款8年，可增貸的額度應該不會只有40～50萬

銀行所提供的方案是否為房屋二胎（可以從利率看出端倪）

房貸利率一般約落在2.1%～2.6%上下

如果此次申請利率偏高有可能不是以房屋增貸的方案做申請。

版主的房屋額度和利率都有很大的爭取空間，

如果原貸銀行的方案不如預期，不妨直接考慮其他銀行辦理轉增貸。

可以提供房屋座落地段、屋齡、坪數、公寓還是大樓、有無停車位…?

先做初步的鑑價(不拉聯徵)，告知可貸額度和可能利率後再做進一步的規劃。

貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備，就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆

 銀行貸款經驗10年以上 案件判斷精準，提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

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