申請銀行房屋轉貸要注意什麼？

請問房子要增貸
由原來的銀行改成別家銀行
需要什麼費用
請代書辦理，我需要花費什麼費用
我可以自己辦嗎？很麻煩嗎？
轉成別家來我家拍照寫申請書，需要什麼呢？
費率會怎麼算，
如果打算房子要賣掉會用那一個方案？

你好~

安心林小姐針對『申請銀行房屋轉貸要注意什麼 ？』回覆如下：

 房屋轉貸所產生的費用

申請房屋貸轉貸過程中所產生的費用都必須列入成本考量，

費用包含代書塗銷設定、地政規費、地震火險、銀行開辦費…等相關規費費用，總計約一萬五～兩萬左右，

如果有時間不嫌麻煩代書的部分可以自己跑，

房屋轉貸後所省下來的利息相比是否划算需進一步試算。

房屋轉貸申請流程

準備文件→估價→銀行回報可貸額度和成數→填寫銀行申請書→銀行審查評估→回覆審核結果(額度、利率、貸款年限)→約對保時間→至銀行簽約→塗銷設定→撥款

目前房屋轉貸利率大同小異區間約落在2%～2.4%之間 

即使是精華地段都不見得可以有低於2%的房貸利率

每家銀行都有針對特定客群給予優惠的房貸利率 

請問您的工作屬性是哪方面?  薪資收入和名下負債狀況?

如果單就房貸利率來說一定是公營行庫利率最低 

但是公營行庫審核條件較嚴謹並非人人適合

貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備，就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆

 銀行貸款經驗10年以上 案件判斷精準，提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

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