關於房貸本金利息

問題：

有一問題想要請教一下有經驗的大大!
小弟有貸一筆20年、300萬的房貸，每月平均母連利需攤還約14,500多，到目前為止繳了整整4年了，本金剩下約250萬尚未還清，最近想拿10萬去還本金，那這樣是不是代表我每個月就不用再繳到14,500多了？還是銀行會有其它算法呢？或者我可以向銀行申請將20年房貸變更設定為10年繳？

你好~

安心林小姐針對『關於房貸本金利息』回覆如下：

房貸本金利息的還款方式在一開始簽約時就已訂定

每月固定還的款數字並不會因為中間大額還款而降低月付金

版主若拿10萬去還本金，日後的還款金額仍然是14500多

貸款本金多還只會縮短你還款的期限，不會變動原本的月付金額。

另外，向銀行申請將20年房貸變更設定為10年繳，這必須提出申請

經由銀行審慎評估後才可以更改繳款期限

一般來說，縮短年限且繳款金額較多銀行同意的機率應高蠻高的。

貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備，就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆

 銀行貸款經驗10年以上 案件判斷精準，提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

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