房貸正常還款中可以申請寬限期或轉貸嗎?

我個人名下的房子有貸款350萬，繳款2年多都是本金+利息
最近因為工作轉換的關係 中間有休息一個月
想要跟銀行申請寬限看是否可以只繳利息或繳少一點
也想要再向銀行多貸一些現金 如果我房貸轉到其他銀行有機會貸現金出來嗎?
我原本的工作薪水快4萬 現在的工作是底薪獎金制的 這個月才領3萬出頭
但是我的存摺都有存一些錢 不是月光族 因為不想等到錢不夠才想辦法
所以希望在繳得出來的情況下可以先解決我的問題
申請寬限期和轉貸哪個比較有機會…哪個對我有利…謝謝!!

你好~

安心林小姐針對『房貸正常還款中可以申請寬限期或轉貸嗎?』回覆如下：

房貸已繳款兩年多，可以直接向原貸銀行申請寬限期

銀行會依你的條件審核評估，只要銀行同意就可以先繳利息(依銀行給予的寬限期限還款)，若原貸銀行不同意在考慮轉貸的方式。

處理流程以申請寬限期最為方便，若有增貸現金的需求也可以直接請原貸銀行鑑價評估房屋是否有殘值，如果可以直接找原貸銀行增貸才不會增加轉貸的附加費用。

房貸轉貸所產生的費用：

代書塗銷、地政規費、火險、銀行開辦費、設定…

總費用共計一萬五～兩萬左右，

原貸銀行才剛繳款2年多，轉貸的費用必須列入成本考量，

倘若原貸銀行不願承做再考慮轉貸至其他銀行。

建議可以先提供房屋座落地段，進行初步評估看是否有殘值可增貸

工作年資和收入不足的問題可委託貸款經理人協助規劃。

貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備，就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆

 銀行貸款經驗10年以上 案件判斷精準，提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

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