買房子的貸款問題

最近買了一間房, 現在還在貸款, 而且有綁約3年,
想請問一下, 如果賣掉這間房的話,
那貸款可以去銀行辦理轉移給買主, 由他來繳貸款嗎?
還是無法轉移給別人呢? 所以買主要給我現金,由我來繳貸款嗎??

你好~

安心林小姐針對『買房子的貸款問題』回覆如下：

若有綁約違約金的部分必須由你負擔，只要買主的條件符合銀行的申請資格是可以轉移的，但不會是買主給你現金由你來繳款。

買主必須向銀行提出房屋貸款申請，銀行核准後撥款的金額會先償還你的房貸餘額，塗銷後再重新設定且過戶

買主的條件攸關貸款的額度多寡，如果買主的貸款額度不足支付

你的房貸餘額，買主則必須拿出更多的自備款來支付。

貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備，就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆

 銀行貸款經驗10年以上 案件判斷精準，提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

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