奢侈稅並非打房，是打擊投資客，避免房價被一路炒作哄抬，讓房價回歸市場機制。

央行祭出對建商選擇性融資信用額度成數管制，管制建商土地與建築融資額度成數，則是在打擊土地投資 ，避免地價被一路兢標，拉高房價建造成本， 減少建商一蜂窩搶推案，供過於求，造成房市泡沫。

當台北市、新北市新成屋房價都在上千萬，政府將青年購屋貸款額拉高到720萬。對一個雙薪家庭月收入超過十萬而自備款不足年青人，想在台北市、新北市築巢青年人是有必要。且此部份需求年青族僅佔少數，並不會增加房市需求量，影響房價甚微，故提高青年購屋貸款成數並非是救房，是幫助年輕人趁房價回歸合理後，能夠有能力進場購屋。

 金融海嘯後 ，歐美西方國家經濟景氣復甦，國際物價上漲，各國政府面臨再度升息壓力，將來利率勢必逐漸走高，其實現在利率低於2％，如奢侈稅使台北市、新北市房價有跌下來，青年人在購屋貸款利率負擔上不要超過薪資1/3，是可以認真考慮。

新竹科學園區交大附近中古屋30坪左右房價，約450左右，如以一個工科大學畢業，在竹科工作3年，月薪約有4萬元上下，利用青年200萬低利率貸款，省吃節用，買起屋來也非難事，看年輕人抱持何種心態。放著政府優惠利率政策不用，又每月須花租房費，非算聰明，當整個國際經濟好轉，利率上揚時會更辛苦，不行動永遠沒機會。

 過去十多年來，很多人聽信房市空頭總司令張金鷗的話，計劃等房價跌下來才要進場，結果計劃等不上變化，追不上房價，反成最大受害者，在都會區寸土寸金下，要等房市重跌，除非是天災地變。 

論年輕人整體購屋能力，問題還是在經濟，當你國民平均所得沒拉高，大學生剛踏入社會還是2K，三年後薪資還是一樣，連生活都有問題，還奢談買房。台灣現在年青人從事服務業人口比率較過去高，但薪資都偏低，也最容易受到不警氣影響。

海島型台灣經濟以出口為導向，蔡英文說要捨棄過去台灣(重工輕農)經濟政策，要發展內地經濟，也就是以農業、服務業為導向經濟，要讓台灣國民平均所得追上韓國、香港、新加坡水平是天方夜譚。

但年輕人並沒有認清這一點，聽到她一昧在罵房價貴，便奢望蔡英文能為他們帶來希望，在自由經濟市場下，寄望房市跌個30%、50%是很困難，就算房價跌下來，口袋還是空空，拿不出錢來買房，沒多餘錢來付利息，只能乾瞪眼，看得到，吃不起。

故問題重點還是在活化源頭，改善經濟，提高總體薪資所得，而非將希望放在房市崩盤。創造一有利經濟環境，調高基本薪資，讓人民收入增家，讓年輕多賺點錢，多存點錢，才是對他們購屋能力，利息負擔力，最實惠的幫助。而非在喊些要贏回台灣、翻轉軸線、召喚新世代力量來讓年輕人很FU、很爽，對少年人購屋一點幫助都沒有，純是義和團式作風在操弄民粹。

在M型社會裡，國濟原物料飛漲下，薪資漲幅跟不上。年輕人自然要生活的非常辛苦，更不要說買房了。這也就為何現在政府於2010年創造10%GDP後，今年預估有4.5%，不斷呼籲企業老闆要給員工加薪，因為薪資調高才能讓錢財真實落入勞工授薪階層口袋，改善生活，提高購屋力。