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2011/03/05 19:48:51瀏覽1819|回應0|推薦0 | |
三陽工業釋出 5棟大樓每坪上看45萬2011年 03月04日【蔡佩蓉╱台北報導】政府猛力打房,手握工業商辦用地的建商不受影響,積極推案。三陽工業位於台北市內湖區1.2萬坪舊廠區長期閒置,去年8月已經取得建照,但今年2月起基地周邊圍起圍籬,確定將於4、5月動工,由於工業用地並未變更商業區,合建建商美孚建設將規劃為「策略性商辦大樓」,總共規劃5棟商辦大樓及餐飲、商場。 三陽工業在內湖區新明路的舊廠區達1.2萬坪,2008年與老牌建商美孚建設合作開發,2009年台北市政府決議通過「策略性商辦大樓」。 建照過關就開工此萬坪土地光是等待建築執照,就耗費將近1年時間,且美孚建設去年8月取得建照,又因建照複查審核而延遲開工。今年1月底,原本作停車場使用的舊廠區,已經圍上施工圍籬,隨時等待建照複審完成、即可申請開工。 受內湖五期拉抬美孚建設總經理張世魁表示,與三陽合作計劃已經研議多年,該基地預計最快4、5月可動工,工期約1200個工作天,總樓地板面積5.7萬坪,除了商業大樓外,也將興建1~2樓高的小型商場,包含餐飲中心、托兒所、商場等。 新明路房價墊高全國不動產南港向陽加盟店店長劉文浩指出,三陽工業舊廠區受到內湖五期房價拉抬,遠雄建設在五期推出的住宅建案,每坪衝破100萬元,連帶也讓僅一路之隔的新明路,房價逐步墊高。 台肥裕隆也改建工業地變更推出商業大樓或購物中心,包含去年台肥在南港經貿二路的C2、C3、C4開發案,已經動工,未來進駐中國信託大樓、艾美酒店。不過,裕隆集團2006年就釋出將要開發新店裕隆B廠區的消息,目前僅公園完工。 |
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