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奢侈稅下馬威 北市2標案喊卡
2011/02/28 10:50:24瀏覽306|回應0|推薦0

2011年 02月26日 蘋果日報

【江碩涵╱台北報導】政府才剛宣布研擬課徵奢侈稅,房市觀望氣氛急速增加,標案結果不樂觀。戴德梁行昨天標售「世紀羅浮大樓」和「仁義大廈」,底價各為1.946億元、1.5億元,雖有10多組人馬領標單,但最後一個撤標、一個流標。商仲業者分析,該標案價格與市場行情差不多,原本應有可能順利標售出去,是因為政府打房出手快、投資人信心不足,才導致流標。

「世紀羅浮大樓」位於台北市衡陽路51號,為台北車站前知名的商辦大樓,部分樓層業主為亞太置地(Asia Pacific Land),是亞太置地2008年投資台灣不動產的標的之一。

「想私下議價」

此次標售2樓,目前有證券商租用,底價定為1.946億元,面積303坪,每坪約68萬元。戴德梁行表示,有不少投資人想私下議價,因此決定撤標。

降低進場意願

「仁義大廈」則位於台北市仁愛路二段47號,是屋齡約30年的大樓,1、2樓為大眾銀行自用,預計售後回租5年,投資報酬率設定為1.5%。戴德梁行表示,原有10多組投資人買標單、表達有意投資,但因政府宣布研擬課徵奢侈稅,等於正式打房,加上租金投資報酬率偏低,投資人進場意願瞬間降低。瑞普國際物業總裁曾東茂分析,近期市場買氣明顯轉弱,投資人也採取觀望態度,是標售案流標的主因。

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