2011年 02月26日 蘋果日報

【江碩涵╱台北報導】政府才剛宣布研擬課徵奢侈稅，房市觀望氣氛急速增加，標案結果不樂觀。戴德梁行昨天標售「世紀羅浮大樓」和「仁義大廈」，底價各為1.946億元、1.5億元，雖有10多組人馬領標單，但最後一個撤標、一個流標。商仲業者分析，該標案價格與市場行情差不多，原本應有可能順利標售出去，是因為政府打房出手快、投資人信心不足，才導致流標。

「世紀羅浮大樓」位於台北市衡陽路51號，為台北車站前知名的商辦大樓，部分樓層業主為亞太置地（Asia Pacific Land），是亞太置地2008年投資台灣不動產的標的之一。

「想私下議價」

此次標售2樓，目前有證券商租用，底價定為1.946億元，面積303坪，每坪約68萬元。戴德梁行表示，有不少投資人想私下議價，因此決定撤標。

降低進場意願

「仁義大廈」則位於台北市仁愛路二段47號，是屋齡約30年的大樓，1、2樓為大眾銀行自用，預計售後回租5年，投資報酬率設定為1.5％。戴德梁行表示，原有10多組投資人買標單、表達有意投資，但因政府宣布研擬課徵奢侈稅，等於正式打房，加上租金投資報酬率偏低，投資人進場意願瞬間降低。瑞普國際物業總裁曾東茂分析，近期市場買氣明顯轉弱，投資人也採取觀望態度，是標售案流標的主因。