台北報導】厚生（2107）具土地資產題材，隨台幣升值帶動股價強勢，其中位於新板特區橋峰豪宅開發案，上周正式取得使用執照，預售屋交屋後30%尾款可望於這個月開始陸續進帳，帶動今年業績將續成長，再加上橋峰二期也可望於下半年動工，法人估去年全年營收可望超越40億元後，今年將挑戰50億元。

受惠橋峰建案入帳，厚生去年下半營收即逐月攀升，公司結算結果雖未出爐，但法人看好去年全年營收可望超越40億元，其中資產開發貢獻度超過50%。
厚生主管分析，目前橋峰按照完工比例，約已認列超過70%，其中僅去年就認列約20億元以上營收，隨著近期取得使用執照，剩下仍有約30%尾款，也將於今年繼續認列。法人評估，以尾款估可貢獻達40億元來看，今年營收將挑戰50億元以上，年增幅度接近30%。

2010年EPS估3.35元

至於獲利部分，法人評估以去年前3季稅後純益11.07億元，每股純益(Earnings Per Share，EPS)已達2.2元，全年每股純益上看3.35元，今年在建案進入認列高峰帶動下，每股純益將更進一步提升至4.5元以上。
除了此一面積共達3600坪的土地開發案可望於今年全數認列完畢，厚生目前也正積極著手進行橋峰旁1000坪土地，也就是所謂橋峰二期開發，厚生主管表示，目前已經送審當中，只等建照下來，就可開始開發，並採與橋峰一期相同開發模式。
雖然開發進度仍得視建照取得狀況而定，不過法人樂觀預估，最快今年下半年就可開始動工，再加上同樣將採預售模式，橋峰二期也將於今年開始挹注厚生業績成長。
事實上，除了板橋一二期橋峰將持續挹注厚生在今年業績成長，厚生旗下資產還遍布南崁、大湖及新店等地，其中南崁及大湖腹地廣大，佔地分別達2萬多坪及20萬坪以上。

大湖20萬坪尚未開發

雖然因人力資源有限，厚生主管表示，初步仍將集中在板橋土地開發案，不過以南崁物流園區土地為例，目前穩定收租當中，每個月租金約達1000萬元，等於每年可認列1億元以上的租金貢獻。
至於大湖土地，目前仍未有確定開發計劃，不過厚生主管分析，以所在地特性，未來也不排除朝向銀髮照護及綠地休閒會館方向開發，但一切都將等板橋案子結束後才會有進一步的規劃。
厚生主管分析，目前厚生業績成長主要仍來自資產開發挹注，隨著原物料價格仍維持高檔，以及台幣可能仍在漲勢當中的情況下，厚生主管對於本業獲利看法較為保守。