針對央行升息並擴大打炒房措施，國票投顧認為，對房市短期雖有壓抑，但長期仍可維持健康發展。投資建議方面，則因類股累積漲幅已不小，近期難再有類股全面性齊揚，僅具有基本面和題材的個股較有表現空間。

中央銀行上周四理監事會議決定，升息半碼，並限縮土地融資成數等。國票投顧隨即根據央行的新措施出具研究報告，評估對營建資產產業的影響。

國票投顧指出，此次央行並未限定土融利率須在2%以上，也未要求建商土融貸款須在一年內取得建照，否則由銀行一次或分批回收貸款的嚴厲管控措施。整體來看，央行理監事會後，對房市短期雖有壓抑，但長期對於房市仍可維持健康發展。

國票投顧展望2011年房地產，認為台幣從去年第三季1美元兌32.3元，一路走高，已逼近30.3元價位。在美元長期仍呈貶值趨勢下，國票投顧評估，新台幣對美元匯率將突破30元關卡，加上ECFA簽署後，兩岸金流互動日趨頻繁，前進房市的資金將不虞匱乏。預期今年台灣GDP成長率仍有4至5%的水準，全年房市應能穩定發展，預估將是價穩量增的一年。

不過，國票投顧同時指出，近期難再有類股全面性齊揚，主因：一、去年營建指數從6月上旬的低檔至年底累計漲幅逾4成，遠高於且同期間大盤的23%左右，目前類股PB約當1.7倍，已在中間偏高水位；二、未來央行仍可能持續升息，房市投資客的「套利」空間縮小，追價意願趨緩；三、央行此次對土融成數再度祭出控管措施，短線土地交易熱度將會降溫。未來將僅具有基本面和題材的個股較有表現空間。

國票投顧認為，未來政府政策方向將決定營建資產類股的挑選要點，建議可朝政府將推動的政策下手，也就是都更、促參BOT、觀光、三環三線、商辦及升格效應六大題材。國票投顧並據以評估，選出去年及今年皆可望高獲利，且目前仍處於陸客觀光、捷運通車與商辦題材持續發酵的六檔個股，分別為：長虹、華固、遠雄、台肥、日勝生、京城。