商仲業者最新統計，今年國內商用不動產、地上權和土地交易的總金額已達3343億元，創下歷史新高；預計明年土地價格向下修正的可能性不大。另外，未來政府釋出的地上權標售案，得標的權利金也可望向上攀升。

高力國際董事總經理劉學龍昨天表示，今年國內商用不動產成交金額達1094億元，比去年成長一成五，今年土地交易金額為2224億元，也是去年的1.94倍。他說，在溫和升息、台幣升值的趨勢下，明年土地價格可能將持續走揚。

從交易分布來看，土地交易已從北部往南延燒，又以五都為重點區域，光第四季台中單季交易量就達110億元，直追台北市的132億元；成交量最高的是新北市，單季土地交易達193億。

劉學龍表示，店面買賣有逐漸熱絡的趨勢，單是第4季交易金額就達到83億元，占全年的70%，可見投資市場對於兩岸簽署ECFA，及陸客來台都抱持正面看法。

此外，今年房地產市場的一大特色就是地上權標售案，尤其是精華地段一地難求，促使權利金節節攀高。

此外，仲量聯行副總吳瑤華表示，今年台灣經濟快速回升，台北市A級辦公室去化量達7000坪，超出預期；明年台灣經濟展望依然樂觀，再加上ECFA將鼓勵外資及陸資、台商來台設立據點，預估明年北市A辦的高空置率將會下修，進而促使租金上揚5~10%。