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寵物店規劃與經營管理 第三章 店址選擇與空間規劃
寵物店成功經營的基礎來自「正確選址」與「有效空間規劃」。 好的店址能帶來穩定客源，好的空間設計能提升工作效率與顧客體驗。經營者必須同時考量市場需求、成本控制、動物安全與服務流程，才能建立具競爭力的寵物事業。
第三章 店址選擇與空間規劃
二、教學目標（Teaching Objectives） 完成本章學習後，學生應具備以下能力： （一）知識目標
（二）技能目標
（三）態度目標
三、教學重點
四、授課內容
第一節 寵物店店址選擇 一、店址的重要性 店址會影響：
寵物店不像一般零售店只依靠路過人潮，更需要考量： 「附近是否有穩定的寵物消費族群。」
二、店址評估因素 （一）人口條件 分析：
適合區域：
（二）交通條件 評估：
寵物美容及住宿服務尤其重視停車便利。
（三）競爭環境 分析附近：
競爭不一定是不利因素，也可能代表該區市場需求存在。
（四）租金成本 考量：
原則： 租金不可過度壓縮營運資金。
五、店址選擇評估表 寵物店店址評估表
評分方式： 1分：非常差 計算： 加權分數＝評分 × 權重
第二節 寵物店空間規劃 一、空間規劃基本原則 良好的寵物店空間需達到：
二、寵物店主要功能區 （一）入口接待區 功能：
設計重點：
（二）商品展示區 規劃：
原則：讓顧客容易瀏覽與購買。
（三）美容工作區 設備：
設計： 需考量：
（四）住宿照護區 需求：
（五）倉儲區 功能：
三、人流、物流與寵物流線設計 良好動線： 顧客： 入口 → 接待 → 商品區 → 服務區 → 結帳 寵物： 接待 → 健康確認 → 服務區 → 交付 物流： 進貨 → 儲藏 → 展示 避免：
第三節 店面配置案例分析 案例：30坪社區型寵物複合店 店面條件 坪數：30坪 服務：
空間配置比例
配置說明 前區：接待＋商品展示 目的：提高顧客購買機會。
中區：美容服務 目的：方便顧客交接寵物。
後區：住宿與倉儲 目的：降低噪音與管理干擾。
第四節 坪效分析 一、坪效概念 坪效：「每坪空間所創造的營業效益。」 公式：坪效＝營業收入 ÷ 使用坪數
二、案例計算 假設：店面30坪 每月營業收入：450,000元 計算： 450,000 ÷ 30坪＝15,000元／坪 代表： 每坪每月創造15,000元營業收入。
三、提高坪效方法 1. 增加服務項目 例如：美容＋用品＋住宿
2. 提高空間利用率 例如：牆面展示架
3. 增加顧客回購 例如：會員制度
第五節 寵物店設備規劃清單 一、美容設備
二、門市設備
三、照護設備
六、設備投資估算範例
七、分組實作活動 活動一：寵物店選址評估 任務：假設要開一家寵物美容店。 請選擇： A住宅區 利用評估表比較：
並提出選址理由。
活動二：30坪寵物店平面配置設計 完成： 內容：
要求：說明配置理由。
活動三：坪效改善提案 案例：某寵物店30坪，每月營收30萬元。 問題：如何提升坪效？ 提出：
八、課堂討論題 基礎題
進階題
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| ( 創作｜散文 ) |
