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2013/08/18 11:35:00瀏覽2540|回應1|推薦24 | |
文章同步發表: 人民力量城市 大埔真的不只是大埔 文章歡迎完整轉寄、轉貼、轉載。感恩喔! 【報應啊!地主在搶所有人的土地】 有句俏皮的刻薄話,“腰裡揣個死耗子,就以為自己是個打獵的”。千萬別以為本文地主說的是你,在城裡你的地不過5坪,鄉下薄田不過幾分。這兒要說的地主是幾百坪、整條街,鄉下則是幾甲幾甲,或整片山坡地。(沒錯,我就是要說林榮三,還有所有囤地致富的財團、田僑、屋僑,還有還有,蔡英文他老爸) 你以為這些人膽子大,眼光好,本來就該他們有錢。只是,你不知道,他們只是比你多知道一點──養地囤地成本很低。特別是如果開了銀行、保險公司,拿大家的錢替自己囤地養地,成本更低。 容我引用卡到綠格友文章「其實,國父希望你不用繳所得稅」的兩段: 『現行的地價稅,是由各縣市政府的地價評議委員會每三年公告一次地價,根據「公告地價」來課稅。基礎稅率為1%,自用住宅用地可享五分之一優惠稅率(0.2%),一般用地則按公告地價高低適用1%至5.5%累進課稅。 問題出現在公告地價。這是完全不存在於真實市場的虛擬價格,提供了地方政治人物上下其手的空間。目前的公告地價,財政部承認,大約只有市價的兩成,全國地價稅的實質稅率,只有0.23%。』 『公告地價提高到市價七成(不用修法),相當於地價稅實質稅率為0.8%,會很高嗎?與鄰國來比,還是低很多。以美國來說,人口密度只有台灣20分之一,持有土地等不動產的實質稅率卻高達1%-4%,日本是1.4%,大陸是0.8%-1.8%。平均持有成本都在1%以上』 也就是說我市價買一千萬土地,就算是以5%稅率來課稅,但公告地價只有市價2成,實際上只繳一千萬的1%,也就是一年只要10萬元稅金。有些地主甚至會鑽法 律漏洞,搞個停車場又可減稅,或者租地給其他人,甚至什麼都不做,地買來放著,因為土地是稀有財,只要買得越多就漲得越快,光是漲價就能讓地主賺翻了。這 裡又不得不說,土地增值稅也是以公告地價來算,就算炒地暴富,也只要繳少少的稅。 囤農地的更可怕,田地放著不種還可以請領休耕補助。 如 果我和林榮三同時向聯邦銀行借錢買地,各位以為誰能借得多?好吧,我承認我不夠格,信用不好,沒資格向銀行借那麼多錢炒房囤地,大多數人都跟我一樣不夠 格,誰叫林家有發財命咧?別人發財我們不要眼紅,做人腳踏實地bla bla bla ...,如果大家要這樣催眠自己,容我告訴大家公告地價如何剝削小老百姓。 地價稅和土地增值稅是地方稅,這些地主暴發戶賺走了應繳的稅金,地方政府財源不足,剛巧,國民中小學的教育經費,是由地方編列。天下雜誌527期報導主題是《誰在教你的孩子》,文章說道: 『為了節省經費,台灣所有國中小學,每六個老師當中,就有一個是非正式老師(包含代理、代課、兼任老師)。』 是的,肥了這些地主,可憐了我們的下一代。 地方稅收不足,落入以債養債的惡性循環。於是土地重劃,賣地求現又成了地方政府的法寶。只是這種手段一定要搭配“發展”的 議題。台中市因中科重劃到七期,簡直是經典;新竹縣政重劃區,當是是配合科學園區的需要;桃園要航空城,於是可以炒大園、觀音的土地。沾上科學園區的竹南 園區,強拆大埔只是剛剛好而已。苗栗縣夠窮,越窮越理直氣壯地圈地賣地,劉政鴻只是敗在吃相難看,把政府做成山寨罷了。 當然,這種土地重劃區段徵收的陰暗貪腐面,就不用多解釋了吧? 如果只是沒有好老師、縣市長貪劣,好像還可以自掃門前雪,反正現在年輕人不敢結婚也不敢生。但因為公告地價偏離實價太遠,這些暴發戶地主賺越多就買越多,建地越來越貴,最後就是年輕人都買不起房,悶到一肚子火。 解藥如此簡單,就是實價課稅,無論是地價稅或土地增值稅。 拜託,別再相信林榮三的鬼話了,面對租稅不公,沒什麼外省人本省人,只有暴發戶地主和眾多傻瓜的分別。 818凱道前拆政府,我全心支持,但是,如果大家以為大埔是個案而不追求土地租稅正義,救了大埔,我相信還有千千萬萬個大埔等著冒出頭。 人民力量組織 方正平 延伸閱讀:報應啊!賴清德 |
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