最新實價揭露 頂樓加蓋公寓坪價鍍金

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】寸土寸金的台北市，頂樓增建的公寓房價燙金，據最新的實價揭露統計，今年5月以來，大安區出現九件四樓或五樓頂樓增建的公寓交易，成交單價均突破每坪百萬元。由於增建面積通常能創造更多的出租房數與租金，使原本低至1.5%~2%投投報率提高至2.5%~3%左右，顯示公寓頂加產品，仍具市場性。

根據統計，台北市每坪單價百萬元以上公寓的實價資料，僅占北市公寓交易的1%，但單價突破每坪百萬的公寓產品，大多數都是位於一樓的店面或住家，其次就是位於四樓或五樓頂樓有增建的住家。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，過去曾調查過國人網路搜尋的關鍵字，其中一個熱門搜尋就是「頂加」，台北市的市中心內房價水準高，加上老公寓的數量多，為增加使用空間，不少的公寓頂樓都有增建。

據統計，大安區內老公寓四樓成交百萬元的熱門路段，主要集中在敦化南路一、二段兩側，與忠孝復興商圈等路段，敦化南路一段190巷與236巷，就有36、37坪的四樓公寓，總價成交超過4,000萬元。

【2013/11/19 經濟日報】@ http://udn.com/