新店區公所生活圈 綠意濃

2013/11/02 【經濟日報╱文／柯玥寧】

新北市新店區公所生活圈，因為有法務部調查局設立，區內治安狀況頗佳，住戶以軍公教人員為主，居住環境單純。區內房價最高為五峰重劃區，區內的中古大樓每坪行情50萬至55萬元。
 
新店區公所生活圈範圍，包括捷運新店市公所站和捷運七張站中間區塊，東西兩側分別為中興路、三民街，區內產品包括公寓、中古大樓、新成屋等。區內的公寓每坪40萬至45萬元；新成屋每坪60萬至70萬元。
 
區內最大特色除了有捷運站行經，綠地空間很充足，區內有馬公友誼公園，並且鄰近親情河濱公園，為周邊住戶休閒遊憩的地方。此外，新店區公所生活圈因鄰近三個高速公路交流道，分別位於安康路、中央路、中興路，若不搭乘捷運，自行駕車也相當便捷。
 
生活圈內的生活機能，主要仰賴北新路和中正路店家，區內有全聯福利中心，在碧潭橋頭則有大潤發；另外，在北新路一段、檳榔路口有傳統市場。區內的學區有中正國小、北新國小及五峰國中；不少高收入住戶，喜歡把小孩送至附近康橋雙語學校就學。信義房屋市公所店店長王文彥指出，有家長因為方便小孩至康橋就學，舉家遷移至此，鎖定在五峰重劃區購屋。康橋雙語學校位於大台北華城上方，在碧潭橋頭的大潤發，設有接駁車最後一站。
 
五峰重劃區為區內房價最高的地方，位於北新路和中正路口，由民間自辦重劃，區內大樓多規劃為大坪數產品，採豪宅規劃，吸引不少中小企業主或在地的地主換屋入住。重劃區內的指標建築為「養心殿」，規劃為83至115坪大坪數產品，每坪行情60萬至70萬元。
 
業者表示，五峰重劃區面積約8,700坪，由雙十字軸線劃分六大區塊，兩側分別為馬公公園和鄰里公園，因綠地覆蓋率高，居住環境頗佳。除了三圓建設在此推出豪宅「養心殿」、「美麗殿」，吉美建設、長虹建設也在此購地興建。
 
區內目前外來客占比約三成，首購及換屋比例各占一半。區內以愈靠近捷運站的房屋房價愈高，鄰近捷運站的公寓，每坪行情40萬至45萬元；但若為中興路、檳榔路附近的公寓，距離捷運站較遠，加上屋齡多達30年以上，每坪行情約35萬元，適合預算有限的購屋者。
 
新店區公所生活圈受惠於捷運行經，近年房價漲幅頗大。2011年5月北新路一段社區「霞飛大道」，每坪成交價47萬元，現在平均成交價每坪50萬至55萬元。
 
專家指出，除了購屋需承擔較高房價，新店因為三面環山，冬季時氣候濕冷，也是購屋前要留意的地方。

全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房市掃描 - 新店公所生活圈 綠意濃 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=298911#ixzz2jZ9HDehl
Power By udn.com