瑞士信貸證券中小型股分析師葉昌明指出，經過前幾個月多頭走勢後，受到台灣與中國聯手調控房市的影響，5月大台北地區房市確實出現降溫跡象，其中台股重挫使得購屋決策時間點拉得比較長，因為大家都想等房價拉回再買。

但若要說大台北地區房市基本面已開始由多轉空，葉昌明認為不太可能，因為從預售市場來看，2009年台北市所推出的新屋量為5,580間，比2008年少了30％，而2010年上半年所推的54個建案、3,730間，與2005至2008年同期的平均值4,600間相比，同樣也少了許多。

因此，儘管歐債風暴引發全球經濟陷入二次衰退疑慮，葉昌明從預售市場指出，2010年下半年新推出建案量也不多，供需不會轉為失衡。

由於下半年房價預估仍將持平，葉昌明目前仍維持營建資產族群原有的淨資產價值（NAV）看法不變，但也因成交量與平均銷售價格（ASP）將進入盤整期，資產營建族群投資氛圍也不會太樂觀，但股價已將近期利空反應進去，且高現金收益率題材也可支撐股價表現，目前看好台肥、華固、長虹、太子等4檔個股。(新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)