最近，有些位在人行道、夾在兩棟樓間巷弄的違建被新聞媒體、PTT網友討論，看來臺灣的違建，是你我想得到的地方會有，而你我想不到的地方也會有，其實在臺灣一些縣市的馬路上，可能放眼一望，看到的建物都是違建。

臺灣的違建不少是老房子，有些當初可能基於便宜行事、心存僥倖之類的因由，而沒有遵照【建築法】的規定向建管單位申請建築執照，包含動工興建前的建造執照，還有興建完成後的使用執照，或者是取得使用執照以後，逕自不照核定的內容使用。

農舍、農業設施獲得許可之後，不按許可範圍使用、擅自增擴建，經查實屬違反【農業用地興建農舍辦法】、【申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法】，其建築執照、農舍農民資格、農業設施容許都會被原核定機關廢止，而同樣地，其他一般的建物縱使拿到建築執照，若沒依照原核定內容使用，也一樣是違法的。

這幾天曾經有人說，若拿一筆土地的建物測量成果圖跟該筆土地當下現況比對，圖上沒有但現場有的建物，那麼就是違建，而在我看來，若一筆土地是非都市土地，則要知道它現況存在的建物是否屬於違建，可向土地所轄公所洽詢有無建築執照，若是都市計畫內土地，則可向土地所轄縣市政府建管單位洽詢相同問題。

另外一方面，我覺得買一棟新房子除了有無建築執照、建物現況有無超出建築執照核定範圍外，還要注意一件事，那就是該建物所坐落的土地，是不是農牧用地、林業用地、養殖用地、水利用地、國土保安用地、生態保護用地，或者都市計畫農業區、保護區，甚或國家公園內有禁止新蓋房子的使用分區土地。

基本上，只要一棟最近新蓋的房子，是坐落在【農業發展條例施行細則】第2條各款所定義的農業用地上，那麼該房子便有農地違規使用的爭議，而臺灣有這種情況的房子也不少，常被一些民眾視為農地違建，而向縣市政府農業單位檢舉。

新聞媒體、PTT網友這幾天熱議的違建，是做住家用途，而臺灣的違建有的還做公司企業辦公室、工廠、小吃店、餐廳、咖啡館、超商、雜貨店、資源回收場等使用，最近緊盯鏡電視弊案的時代力量不分區立委陳椒華，前陣子便有在關注臺灣各縣市的農地違建超商。

而臺灣的違建會有這麼多，我想主要還是因為部分臺灣民眾法治觀念薄弱、心存僥倖、怕麻煩、貪圖個人方便，覺得違法不一定會被抓到，就算被抓到也不一定會強拆，加上臺灣從中央到地方政府常會基於所謂人情義理的考量，而對一些有背景、有人脈、有政治勢力的違規仔縱放，不對違建強制拆除。

還有，臺灣違建的態樣因為包含工廠這類，如果一間工廠是沒有建築執照的違建，但卻因為有依照【工廠管理輔導法】和【特定工廠登記辦法】向工業管理單位申請納管，那麼在輔導合法經營的期間，【建築法】關於違建的罰則就不適用。

也就是說，【工廠管理輔導法】第四章之一【未登記工廠與特定工廠管理及輔導】第28條之1至第28條之12，我心目中的違章工廠免死金牌條款，對屬於違建的工廠一樣保護其能在一定期間不被罰鍰、強拆，這當初也是民進黨的中央政府執政團隊，為了選舉而亂搞弄出來的。

臺灣目前的違建問題，禍源正是不一定每件都會強制拆除，通常經違建所在地之公所查處具報之後，是對行為人開出裁處書，包括罰鍰、限期改善，另外就是排拆，但實際拆除的時刻常遙遙無期，而違建的所有權人也不見得都願意自行拆除，耍賴拖延、強辯硬拗、死不認帳、找民代關切的還是占多數。

我想，當初那會在人行道、巷弄通道擅自蓋房子的人，還有買下這類問題房子的人，大概都是心存僥倖，認為不一定會被發現、不一定會被建管單位查處，覺得蓋違建、買違建沒啥代價，然後被踢爆了再來喊冤枉、哭說自己也是受害者。

以此而論，要杜絕臺灣的違建問題別無他法，就是強化衛星變異點拍攝、公所人員檢查的機制，抓到了以後，不但要罰鍰，也應強制拆除，避免讓民眾覺得蓋違建不一定會有事。