協商之後房貸的增貸問題 是否有銀行願承貸

本人於台灣五百大企業服務已12年，月薪大概48K，但之前有過債務協商，在103年2月已全部清償，現想用房貸貸款裝修房子，原有房貸大概還有兩百萬未償還，想增貸至300萬，以上條件是否有銀行可承貸？(房子在新北市新莊區中平路20多坪3樓老公寓)謝謝..

發問者 你好

救救北極熊回答有關『協商之後房貸的增貸問題 是否有銀行願承貸』

就你所提狀況我提供我的看法：

【目前要先釐清你的信用註記是否消失】

債務協商，在103年2月已全部清償

按金管會規定：『債務協商需要揭露資料至清償日後一年』

所以你目前雖然已經還清欠款，但是尚未完全恢復信用紀錄

【協商之後房貸增貸　是否有銀行願承貸】

目前因為尚未恢復信用

所以建議作法如下

１．等到明年3月再提出申請，此時信用正常，對你的衝擊影響最低

２．現在申請，銀行屬於『違例承做』，需要房屋價值與人的條件相當夠水準才有機會嘗試，所以細節不能馬虎

個人看法：

你的房屋如果銀行鑑價有700萬以上

對照本次希望貸款金額成數落在５成以內，相對難度會比較低，案件成功率就提高．

至於人的條件你已說明，所以不是本案的關鍵點

你可以先口頭詢問原貸款銀行是否願意增貸做為投石問路的依據

再來判斷是不是要改找其他銀行轉增貸

類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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