申請房屋修繕貸款的資格和利率

我想申請兆豐銀行或是土地銀行的房屋修繕貸款方案

我是老房子過年想要翻修該如何提出申請

因為上網看到需要估價單還是什麼資料的好像很複雜

請問我有沒有管道可以簡單申請

另外我的信用卡有循環利息會不會信用不好

申請上有哪些該注意的地方 請幫忙回答 謝謝

發問者 你好

救救北極熊回答有關『申請房屋修繕貸款的資格和利率』

就你所提狀況我提供我的看法：

【房屋修繕貸款種類】

要辦理房屋修繕貸款

推薦你有以下幾種方式可以順利取的資金：

1、原屋融資或房屋轉增貸：如果你房屋目前沒有貸款建議可以『房屋抵押貸款申請』；如果仍有房屋貸款未繳完則可以辦理『房屋轉增貸款』

2、房屋二胎：如果您本身房屋貸款空間不足，建議可以考慮『房屋二胎』

【修繕貸款？房屋貸款？】

其實現在銀行沒有專門提供房屋修繕貸款，只有少數銀行以裝潢貸款名目推廣但是以房屋二胎利率計算。

換言之，如果你的房屋是有貸款空間的，我建議以第一種『原屋融資或房屋轉增貸』來取的資金會是最划算的選擇。

至於貸款利率如下：

1、房屋抵押貸款或房屋轉增貸：攤還年限最長20年，利率約2%-2.5%

2、房屋二胎(房屋修繕貸款)：攤還年限最長10年，利率約4%-15%

【因為上網看到需要估價單還是什麼資料的好像很複雜】

這是為避免投資客利用「房屋修繕貸款或裝潢貸款」名義周轉購屋資金，規避各項信用管制，各大銀行申辦修繕貸款估價單收據不能少，額度太高銀行從嚴審核，以遏止炒房歪風

所以如果為了方便 建議可以直接提出房屋抵押貸款申請即可

【我的信用卡有循環利息會不會信用不好】

兆豐銀行或是土地銀行都是屬於不喜愛客戶動用信用卡循環利息的行庫，使用信用卡並不會信用不好，只是如果動用循環利息確實會造成信用分數下降，銀行因此婉拒你的貸款申請要求，關於這一部分；專業貸款經理人是可以協助規劃合適方案

ＰＳ：針對房屋修繕對於房屋多少都有加分效果，畢竟未來版主要售出、有裝潢修繕過可以提高售價畢竟有裝潢的房屋在脫手性上與整體價值都會有影響

整體案件能否順利核准，尚且需要補充的地方還很多

由其貸款不像之前那麼好辦理，會遇到的變數很多，建議申請前還是多比較規劃才不會浪費聯徵。

類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

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