房貸兩個小問題！

各位大大好～小弟我有兩個問題想詢問！

第一：如果父親將房子過戶給我～我可以拿這個房子再去房貸嗎？？使用郵局的軍公教專案！！想再貸一筆錢當買另一棟的頭期款！！這樣可行嗎？（那棟房子的貸款已經繳清了！）

第二：如果我名下已經有一棟房子了！那我和我女友要再買第二棟！！那登記名字的時候可以登記共同擁有嗎？如果可以～那這棟房子我女友可以已青年首購的方式去貸款嘛？

發問者 你好

救救北極熊回答有關『房貸兩個小問題！』

就你所提狀況我提供我的看法：

第一：如果父親將房子過戶給我～我可以拿這個房子再去房貸嗎？？使用郵局的軍公教專案！！想再貸一筆錢當買另一棟的頭期款！！這樣可行嗎？（那棟房子的貸款已經繳清了！）

回覆問題一：

＊如果父親將房子過戶給我～我可以拿這個房子再去房貸嗎？　可以的

＊使用郵局的軍公教專案！　端看你是否符合規定

＊想再貸一筆錢當買另一棟的頭期款！！這樣可行嗎？（那棟房子的貸款已經繳清了！）　目前央行打房，所以規定房屋抵押貸款資金不得流入房市，所以不行利用房屋抵押增貸再去購屋，否則會被銀行或是郵局要求清償貸款或是利率加碼辦理

第二：如果我名下已經有一棟房子了！那我和我女友要再買第二棟！！那登記名字的時候可以登記共同擁有嗎？如果可以～那這棟房子我女友可以已青年首購的方式去貸款嘛？

回覆問題二：

＊如果我名下已經有一棟房子了！那我和我女友要再買第二棟！！那登記名字的時候可以登記共同擁有嗎？　可以的

＊如果可以～那這棟房子我女友可以已青年首購的方式去貸款嘛？　青年首購規定借款人及其配偶均無自用住宅者才符合規定，你名下有房屋就不符規定．

類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃房屋貸款

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

→貸款條件查詢←

→貸款利率查詢←

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

貸款申請評估表~請點擊連結

手機    : ０９３３－５５７－１１３　 吳先生

【Line  ID】0933557113（線上諮詢建議使用）