2015房貸利率比較 需低於2.3%

我的房子位於新北市新莊,去年以500萬購入,向匯豐銀行申請房貸, 當初所貸的房貸約400萬,目前所用的利率為2.3%,因為覺得有點偏高,所以想詢問其他家銀行的2015房貸利率可不可以降低

發問者 你好

救救北極熊回答有關『2015房貸利率比較 需低於2.3%』

就你所提狀況我提供我的看法：

銀行提供較為優惠的房貸利率前，都會先詳細檢視『房屋屋況、座落位置，以及借款人本身的職業等條件；如果未達銀行的資格，坦白說、利率恐怕是勉強不來且一動不如一靜。(這部分資訊不足暫不討論)

其次、即使有其它銀行願意提供較目前為低的房貸利率，但也必須一併注意以下幾點：

*您現在如果轉貸到它行、原貸款匯豐銀行是否會罰違約金

*房屋位於新莊區、別家銀行是否能夠提供得到『足以還清匯豐銀行房貸餘額』的房貸額度(相比去年，現在銀行所提供的貸款成數都有限制，可能比您購屋當時的成數又較低了一些)

我的建議：

如果覺得利息高、不妨先問一問匯豐銀行可否降一些利率(這是最簡單的方式)，畢竟上述已經提到『轉貸的變數很多；且通常銀行提共的利率數字不代表確定通過的數字』。

尤其目前2.3%的房貸利息算是中庸(預期未來利率會更高)，若是轉貸後、新銀行所提供的利息實質降低不多，反而被新銀行收開辦費、恐怕結果也划不來..

PS：建議如果本身沒有新增資金上的需求，目前看來你沒有轉貸的必要性。

延伸閱讀：

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

這是我的自我介紹~ http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

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