抵押房屋來申請貸款或增貸,臺銀.華南.合庫.兆豐.第一.臺灣中小企.土地.彰化等銀行,哪類的銀行額度較高?

發問者 你好

救救北極熊回答有關『抵押房屋來申請貸款或增貸,臺銀.華南.合庫.兆豐.第一.臺灣中小企.土地.彰化等銀行,哪類的銀行額度較高?』

就你所提狀況我提供我的看法：

抵押房屋來申請貸款或增貸,哪類的銀行額度較高?

回覆：

銀行決定房屋貸款成數也就是貸款額度高低關鍵在於

『你的房屋座落地點』

優質地段（泛指都會區）~容易脫手

有增值淺力的就可以貸款到8成-85成

相反，如果不是優質地段，貸款成數就會相對低一點。

所以貸款額度高低並非看哪一家銀行來決定

當然相同條件下，不同銀行估價略有不同，但是大體上相去不遠

所以原則上不需要花時間了解哪一家銀行抵押房貸額度比較高

此外；

房貸利率高低問題我想是多數人最想知道的問題

哪一家銀行房貸利率最低更是最熱門的詢問之一

今天我且對於房貸利率做個簡單說明

如果單以銀行比較　不納入申請人實際狀況

『公營行庫的房貸利率例如合作金庫、土地銀行自然優於一般銀行』

但是一旦納入申請人條件就會有許多變數

整體變數太多是什麼意思

房貸利率高低除了會因為人的條件有所影響，房屋地點、房屋價值、申請有無搭配專案等等都是會影響到房貸利率高低的變數。

一般情況而言

非買賣情況下申請的房貸目前市場行情利率約2%起跳(要低於2%都是購屋專案或是只有前3個月的優惠期)

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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以上………………供你參考有問題再補充發問。 

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